買(mǎi)房子簽合同要注意什么

2022-04-17 4,821

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買(mǎi)房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買(mǎi)賣(mài)中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)委托中介公司代銷(xiāo)樓盤(pán)，因此可能會(huì)出現(xiàn)個(gè)別中介采用的“一房多售”的方式，以騙取房款后攜款潛逃。 3、填寫(xiě)時(shí)盡可能不漏項(xiàng)，針對(duì)商品房的銷(xiāo)售許可證、房屋具體位置、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)圖、面積等土地來(lái)源情況以及年限應(yīng)該逐項(xiàng)認(rèn)真填寫(xiě)，這些條款關(guān)乎所購(gòu)房屋的合法性。 4、為更好體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，合同文本中相關(guān)條款后都應(yīng)該要有空白行，以便雙方自行約定或進(jìn)行內(nèi)容的補(bǔ)充約定。

《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一) 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二) 標(biāo)的; (三) 數(shù)量; (四) 質(zhì)量; (五) 價(jià)款或者報(bào)酬; (六) 履行期限、地點(diǎn)和方式; (七) 違約責(zé)任; (八) 解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

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租房子要注意什么簽合同要注意這些
在租房簽合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。 2、如果是通過(guò)中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)，中介也應(yīng)該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問(wèn)題可聯(lián)系中介代為處理。 3、提

2021-01-27 251
買(mǎi)房簽合同要注意些什么不？今年買(mǎi)房付首付簽合同
如果是開(kāi)發(fā)商的房子，很難有大的合同修正甚至不讓修改主要的是看一下樓盤(pán)有沒(méi)有銷(xiāo)售許可證和五證，地方土地管理局可查詢的，免得收了錢(qián)一直拖著。需要注意的點(diǎn)如下 1、首付什么時(shí)間交，是否體現(xiàn)在合同內(nèi)。 2、貸款什么時(shí)間開(kāi)始做，月供什么時(shí)間開(kāi)始還

2024-05-15 39
我親戚想要買(mǎi)房子，房屋買(mǎi)賣(mài)簽合同注意什么手續(xù)啊？
1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更

2024-06-04 88

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簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么事項(xiàng)有什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，簽回遷房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，要預(yù)防回遷房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)必須注

2022-03-28 15,340
買(mǎi)二手房需要注意什么？簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有

2022-04-12 15,340
簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么，簽購(gòu)房合同要注意什么
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和質(zhì)量。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式。如為分期分款，還應(yīng)注明每期的繳款時(shí)間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)

2021-11-20 15,340
買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，簽買(mǎi)賣(mài)合同有什么注意事項(xiàng)
1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)

2022-04-26 15,340

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么
商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明

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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。另外，大

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合同審查簽約主體資格要注意什么
審核合同主體資格時(shí)應(yīng)注意： 1、審查合同簽約主體資格。（1）要審查合同的主體是否是合同的當(dāng)事人；（2）審查合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；（3）審查簽約人有無(wú)簽約權(quán)限。如果是他人代簽，當(dāng)事人的代理人是否是有權(quán)代理；（4）要審查

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文書(shū)撰寫(xiě)不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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