價(jià)格欺詐顯失公平的房屋買賣合同有效嗎
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價(jià)格欺詐，顯失公平的，房屋買賣合同無(wú)效。 買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。
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要判斷是否滿足法律規(guī)定以顯失公平為由行使撤銷權(quán)的構(gòu)成要件。顯失公平的合同是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或?qū)Ψ饺狈?jīng)驗(yàn)，在訂立合同時(shí)致使雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的合同。顯失公平的合同往往是當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)極不對(duì)等，經(jīng)濟(jì)利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。
以顯失公平撤銷房屋買賣合同。這里所說的顯失公平是針對(duì)簽約時(shí)的情況而言的。但是對(duì)于房?jī)r(jià)暴漲導(dǎo)致房?jī)r(jià)與簽約當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)相比而差距較大的情況，應(yīng)屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不能以顯失公平為由撤銷合同。
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受欺詐的房屋買賣合同有效嗎？通過欺詐簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋買賣合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
2021.02.13 138 -
能否以顯失公平撤銷房屋買賣合同只有在特殊的情況下，法院才有可能支持以顯失公平的理由撤銷合同。例如：主張顯失公平的一方，因個(gè)人原因委托他人代為出售房屋的；或者是中介公司自身作為買方進(jìn)行交易的。以顯失公平的理由行使撤銷權(quán)，一般情況下是針對(duì)簽約時(shí)的情況。以房?jī)r(jià)暴漲為理由撤銷合
2022.04.13 1,229 -
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價(jià)格欺詐顯失公平
遭遇價(jià)格欺詐，可以通過撥打“12315”電話、信件、電子郵件、網(wǎng)上留言等方式向物價(jià)部門投訴。投訴時(shí)，需要提供被舉報(bào)人違法違規(guī)的事實(shí)及有關(guān)證據(jù)。所以，大家在消費(fèi)時(shí)要注意保留證據(jù)材料，如發(fā)票、消費(fèi)清單、收
2023-06-01 15,340 -
價(jià)格欺詐顯失公平怎么辦
遭遇價(jià)格欺詐，可以通過撥打“12315”電話、信件、電子郵件、網(wǎng)上留言等方式向物價(jià)部門投訴。投訴時(shí)，需要提供被舉報(bào)人違法違規(guī)的事實(shí)及有關(guān)證據(jù)。所以，大家在消費(fèi)時(shí)要注意保留證據(jù)材料，如發(fā)票、消費(fèi)清單、收
2022-06-30 15,340 -
房屋買賣中價(jià)格顯失公平是什么意思？
買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。 買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款： 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款; 3.質(zhì)量要
2022-06-28 15,340 -
房屋買賣合同顯失公平是否無(wú)效
房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效的情況有：1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如
2023-03-23 15,340
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合同顯失公平有效嗎合同顯失公平是否有效需視情況而定： 1、顯失公平的合同是一種相對(duì)無(wú)效合同，并非絕對(duì)無(wú)效，屬于可撤銷合同，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，在作出裁決前，該合同效力待定； 2、受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商。在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人
509 2023.01.04 -
01:11
顯失公平的合同效力如何顯失公平的合同屬于可撤銷合同。合同的其中一方，在受損害方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形時(shí)與其簽訂合同，致使該民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方可以請(qǐng)求法院，又或者是仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同予以撤銷。 具體來(lái)說，存在以下具體情況的，可以認(rèn)定為顯失
2,684 2022.05.11 -
01:21
二手房屋買賣合同欺詐怎么辦二手房屋買賣合同欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施： 1、協(xié)商變更和解除合同，協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同； 2、不予履行，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如
760 2023.03.29
