抵押物可能存在哪些抵押物不足值的法律風險
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抵押物不足值的法律風險 主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價值低于其擔保的債權(quán)的價值。在設(shè)定抵押時，抵押物所擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。 需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句法律規(guī)定：抵押人所擔保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。債權(quán)人只能要求債務(wù)人以抵押物之外的財產(chǎn)清償債務(wù)。 這個規(guī)定看起來貌似受損害的只可能是銀行而非企業(yè)，但是實際上不是這樣的。銀行之間可以協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，將相關(guān)企業(yè)騙貸或者超值抵押的行為信息發(fā)布到業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)上，達到信息共享，防止和規(guī)避因信息欠缺造成管理上的漏洞及貸款損失的可能。這樣一來，有過“前科”的企業(yè)再想貸款就困難了。 （2）重復抵押。重復抵押是財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 企業(yè)重復抵押必須符合以下條件： 其一，重復抵押的設(shè)定必須以抵押物價值扣除已有的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)總額后，尚有余額為前提條件。 其二，重復抵押所擔保的債權(quán)金額設(shè)定不得超出抵押物的余額部分，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>
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登記期限的風險，銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，銀行將無法處置抵押房產(chǎn)。抵押登記權(quán)的風險“一物多押”的風險，借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。
第三方擔?？梢蕴峁┍ＷC擔保、抵押擔保或質(zhì)押擔保。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務(wù)人提供反擔保。同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，如果物的擔保是由主債務(wù)人提供的，則保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任；如果物的擔保是由第三人提供的，債權(quán)人可以請求保證人或物的擔保人承擔擔保責任。
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第三方抵押可能存在的風險1、評估風險。 2、租賃權(quán)對抗風險。 3、登記風險。 4、優(yōu)先受償風險。 5、抵押物價值風險。 6、變現(xiàn)風險。
2021.02.12 899 -
哪些抵押物可以當做貸款抵押物抵押物有： 1、有價值和使用價值的資產(chǎn)； 2、建筑物和其他土地附著物； 3、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 5、其他債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)。
2021.03.13 233 -
抵押物不存在抵押合同是否有效力合同中對抵押財產(chǎn)約定不明確，如果根據(jù)主合同和抵押合同無法確定抵押物，抵押不成立。并且抵押合同需要辦理抵押登記，否則合同不生效。
2021.02.26 477
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抵押物不足值的風險
抵押物不足值的法律風險 主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價值低于其擔保的債權(quán)的價值。在設(shè)定抵押時，抵押物所擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。 需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句
2022-03-26 15,340 -
抵押物不足原值的風險
抵押物不足值的法律風險 主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價值低于其擔保的債權(quán)的價值。在設(shè)定抵押時，抵押物所擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。 需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句
2022-04-18 15,340 -
抵押物不足值有什么法律風險
抵押物不足值的法律風險 主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價值低于其擔保的債權(quán)的價值。在設(shè)定抵押時，抵押物所擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。 需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句
2022-03-21 15,340 -
抵押物高值不足有什么法律風險
抵押物不足值的法律風險 主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價值低于其擔保的債權(quán)的價值。在設(shè)定抵押時，抵押物所擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。 需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句
2022-04-20 15,340
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00:57
借條上可以寫抵押物嗎借條上面是可以寫上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。不僅僅是在向銀行等金融機構(gòu)申請貸款的時候，債務(wù)人可以提供抵押物。民間借貸，個人之間借貸也可以由債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔保。
4,285 2022.04.15 -
01:18
抵押物權(quán)糾紛案怎么處理擔保債權(quán)履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應(yīng)當及時書面要求擔保人履行擔保義務(wù)，在同一抵押權(quán)或多擔保方式下，以同一抵押權(quán)或抵押權(quán)的兩種方式實現(xiàn)抵押權(quán)，或抵
605 2022.07.25 -
01:05
債務(wù)人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押人將其財產(chǎn)進行抵押之后，其仍然享有該財產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15
