共有房產是一人出售應該如何計稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按其中一共有人把他的房產份額轉讓給另一人的房產轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房產稅應該依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。
根據《民法典》第三百零一條的規(guī)定，共有產權房應當在經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意后，再進行買賣。如果共有人之間有特別約定，則以約定為準。 《城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第四十一條規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
-
房產稅該如何計算房產稅該按房產原值一次減除10%至30%后的余值為標準計算。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，其從價計征的稅率為1.2％、從租計征的稅率為12％。
2020.07.31 161 -
房產稅該如何計算?計算房產稅的方式是：按房產原值一次減除10%至30%后的余值為標準計算。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，其從價計征的稅率為1.2％、從租計征的稅率為12％。
2020.07.19 150 -
共有房屋應該怎么出售在一般情形下，共有房屋出售前應征得經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。 根據2021年實施的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分
2021.01.08 214
-
共有房產一人出售如何交稅
按其中一共有人把他的房產份額轉讓給另一人的房產轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證
2022-02-06 15,340 -
個人出售房產如何計算營業(yè)稅
2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超
2022-04-25 15,340 -
個人出售自有住房所得如何計稅？
按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財政部、國家稅務總局、建設部于1999
2022-04-07 15,340 -
繼承動遷房出售應該如何交稅
動遷房出售是不要交營業(yè)稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業(yè)稅，目前滿二年免征營業(yè)稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 根據我國相
2022-05-30 15,340
-
01:12
共同共有房產該如何分割共同共有房產的，共有人之間喪失共有基礎，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎，任何一方可以請求分割房產。具體分割的方式由共有人之間協商確定，協商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:59
離婚應該如何分割沒有房產證的房產在離婚時，沒有房產證的房屋如果需要進行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產權證，只有房屋的使用權證或者承租權證的房子，在分割時可以通過協商、評估、竟價等方式來進行； 2、如果屬于不能辦理房產證的房子，比如說違章
1,040 2022.04.15 -
01:04
房產贈與應該如何辦理房產贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產證；贈與
139 2022.06.22
