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房產證未辦理怎樣更名

2022-08-19 10:09

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四川在線咨詢顧問團

2022-08-19回復

這個有兩種情況: 一個是未辦理房產證的情況下,可由開發(fā)商直接幫助辦理更名手續(xù)。開發(fā)商會經過房產局重新鑒定合同的產權人。這種情況比較簡單。 另一種情況是辦理了房產證的,這里面還分兩種情況:結婚的,就可以直接更改為一個人名字,如果沒結婚的,以重新交易過戶為準。這里面涉及的財產問題就比較復雜,一般以出資的證明來斷定財產的歸屬。

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房產證更名辦理的辦法如下:如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,費用比較低;如果以后還打算交易,要到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現費用;房產證更名也可以通過繼承或遺贈實現。

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房產更名的辦理方法有以下四種:提供雙方的身份證,戶口本,房產證等材料;如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與;如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶;如果不滿五年面積小于等于144的話,要收取差額營業(yè)稅5.5%。

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