評(píng)估房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核實(shí)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織核實(shí)。未申請(qǐng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。規(guī)劃條件確定應(yīng)當(dāng)同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)一并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核實(shí)。未申請(qǐng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行核實(shí)時(shí)，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;(二)建設(shè)工程驗(yàn)線證明文件;(三)經(jīng)依法取得相應(yīng)測繪資質(zhì)證書的單位測繪的竣工圖等資料。農(nóng)村集體土地上的農(nóng)村村民自建住房，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行核實(shí)。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋過戶評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)；清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)；因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的，按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%，向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi)。
根據(jù)我國資產(chǎn)評(píng)估法的有關(guān)規(guī)定，房屋評(píng)估的委托人應(yīng)當(dāng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)訂立委托合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，按照合同約定向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。由此可知，評(píng)估費(fèi)用沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可由合同自由約定。
-
法院房屋評(píng)估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)１、鑒定費(fèi)是按照房屋的價(jià)格的比例來收的，現(xiàn)在各地區(qū)同的鑒定公司收的錢數(shù)有一定的差距。 ２、評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書
2020.04.26 901 -
宅基地房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1、成本逼近法，由于宅基地使用權(quán)不能在市場上流轉(zhuǎn)，不適宜采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估。成分逼近法是指對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的成本、土地開發(fā)成本、有關(guān)稅費(fèi)、資金成本等各種成本進(jìn)行測算。參考計(jì)算公式：集體建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值地取得費(fèi)(耕地開墾費(fèi)+耕地
2020.08.06 1,509 -
房屋征收評(píng)估相關(guān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋
2020.10.21 260
-
房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累計(jì)計(jì)費(fèi)率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4
2022-03-14 15,340 -
房屋評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)價(jià)收費(fèi)規(guī)范實(shí)施政府定價(jià)，其收費(fèi)規(guī)范依照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)收費(fèi)缺乏300元的，按300元收取。 2、為土地使用權(quán)典當(dāng)而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)價(jià)
2022-03-31 15,340 -
房屋拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、城市房屋拆遷評(píng)估費(fèi) （1）拆遷范圍內(nèi)房屋評(píng)估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/平方米；評(píng)估戶數(shù)在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元每
2021-04-09 15,340 -
房屋買賣評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前房屋買賣評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500
2022-04-15 15,340
-
01:07
房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括證件驗(yàn)收和現(xiàn)場驗(yàn)收。 證件驗(yàn)收，就是開發(fā)商將房子交給購房人使用時(shí)，須向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，如果是住宅的，交付還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報(bào)告這些證件材料。 現(xiàn)場驗(yàn)收：驗(yàn)收交
2,326 2021.04.25 -
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:04
離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評(píng)估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對(duì)方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17
