簽訂房屋買賣合同的法律效力是怎樣的
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簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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中介經(jīng)買方或賣方授權(quán)簽的房屋買賣合同有法律效力。買賣合同的主體授權(quán)中介代簽的、或買賣方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
經(jīng)委托人授權(quán)，中介簽的房屋買賣合同有法律效力。買賣合同的主體授權(quán)中介代簽的、或買賣方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
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無(wú)購(gòu)房資格簽訂的房屋買賣合同效力是怎樣的房屋買賣合同若是各方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購(gòu)房資格審查源于我國(guó)特有的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無(wú)效情形的任何之一，因此買方不具備購(gòu)房資格并不必
2021.02.23 150 -
中介簽訂的房屋買賣合同有法律效力嗎中介簽訂的房屋買賣合同符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件具體有：房屋買賣合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；房屋買賣合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買賣合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效
2021.01.02 221 -
房屋中介簽訂的房屋買賣合同是否存在法律效力房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得
2021.03.31 173
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簽訂房屋買賣合同的效力
一、約定應(yīng)盡量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負(fù)有的義務(wù)，但需對(duì)方配合的也應(yīng)約定明確。如戶籍遷移、家具電器的處理、各類表計(jì)的數(shù)字確認(rèn)等。這些事宜有的是附隨義務(wù)，有的是構(gòu)成能否順利履約的重
2022-06-01 15,340 -
所簽訂的房屋買賣合同有法律效力嗎
如果代簽人經(jīng)過(guò)授權(quán)，且滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件，那么房屋買賣合同代簽有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
2022-06-04 15,340 -
房東簽訂的房屋買賣合同有法律效力么
一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2．因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合
2022-07-09 15,340 -
房屋買賣合同簽訂有法律效力嗎？
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。
2022-07-15 15,340
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
01:08
表見(jiàn)代理簽訂的合同效力是怎樣首先，表見(jiàn)代理合同是指行為人沒(méi)有代理權(quán)限、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后簽訂的合同，構(gòu)成表見(jiàn)代理的合同是有效的。 也就是說(shuō)，如果相對(duì)人在簽訂合同時(shí)有理由相信其具有代理權(quán)，那么相對(duì)人就可以向被無(wú)權(quán)代理人主張?jiān)摵贤男Я?，要求被無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)合同中
1,804 2022.04.17
