原房主不到場可以辦理過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如非繼承過戶，需要原房主到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）。 買方帶上身份證到當?shù)胤抗懿块T申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
聯(lián)系不到原房主不能辦理過戶，可以向法院提起訴訟。 起訴流程： 1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據(jù)； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案； 3、法院將原告的起訴書副本送達被告； 4、被告作出書面答辯； 5、開庭審理； 6、法院做出判決。 向法院起訴需要準備的材料具體如下： 1、民事起訴書，1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章； 2、主要證據(jù)材料目錄及復印件，1個被告2份，2個被告3份，類推； 3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查驗； 4、如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗； 5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件； 6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。
原房主未遷出戶口的新房主不可以先辦理過戶。賣方不遷出戶口買方無法進行戶口遷入辦理落戶手續(xù)，雙方應在房屋買賣合同中明確約定戶口遷出期限及違約責任，提高賣房者的違約成本以此敦促賣房者嚴格按照合同履行。
-
原房主未遷出戶口的新房主可以先辦理過戶嗎第一、房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應當繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第二、因派出所無法強制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購房合同時，可以約定賣方
2020.07.09 170 -
房子過戶找不到原房主怎么辦買房后，業(yè)主沒有及時過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。房屋買賣合同簽訂后，出賣人應當按照約定協(xié)助買受人辦理權屬變更登記。出
2022.04.17 8,889 -
戶口遷到戶口本上新房主可以不辦理過戶嗎?原房主未遷出戶口的新房主可以先辦理過戶，如果合同中對于戶口遷入遷出有約定的，按照約定進行。我國法律規(guī)定，對原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的，可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù)，再采取措施動員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。
2020.10.30 170
-
變壓器過戶原戶主不到場可以辦理嗎
應該是不可以的你也不想想現(xiàn)在買什么二手東西不需要原戶主到的
2022-10-24 15,340 -
房產(chǎn)過戶，原房主可以不在場嗎？
根據(jù)有關登記管理辦法，房產(chǎn)過戶時，房主必須到場辦理，如確需委托他人辦理，必須提供經(jīng)公證的授權委托書。購房者在辦理房屋過戶手續(xù)時，需要核對原房主的身份證和產(chǎn)權證是否屬于共有財產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權證發(fā)放機關
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)過戶原房主可以不在場嗎
按照有關登記管理辦法，房產(chǎn)過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權委托書。辦理該房屋過戶手續(xù)時，購房者需要核對原房主的身份證件和產(chǎn)權證是否屬于共有財產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權證頒發(fā)
2022-11-27 15,340 -
房產(chǎn)過戶原房主可不在場嗎
按照有關登記管理辦法，房產(chǎn)過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權委托書。辦理該房屋過戶手續(xù)時，購房者需要核對原房主的身份證件和產(chǎn)權證是否屬于共有財產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權證頒發(fā)
2022-11-23 15,340
-
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，或者是當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權書以及相應證明，授權委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權的物權憑證。法律明確規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。現(xiàn)
3,564 2022.05.11 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權才
3,522 2022.12.11
