房屋遺產(chǎn)分割流程及原則
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遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格合理評(píng)定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。 注意事項(xiàng)： 在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
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婚前買的房子離婚房產(chǎn)一般不予分割，但若雙方約定該婚前房產(chǎn)歸共同所有的，分割原則是：協(xié)議分割原則、合理原則、禁止權(quán)利濫用原則、照顧子女原則等。
如果老人留下遺囑的按照遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承分配。原則上對(duì)于所有繼承人應(yīng)該均等分配，但是要對(duì)生活特別困難或者喪失勞動(dòng)能力的繼承人多分配一些，對(duì)于對(duì)老人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者和老人一同居住的繼承人也應(yīng)該多分配一些。
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房屋遺產(chǎn)分配原則如果老人留下遺囑的按照遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承分配。原則上對(duì)于所有繼承人應(yīng)該均等分配，但是要對(duì)生活特別困難或者喪失勞動(dòng)能力的繼承人多分配一些，對(duì)于對(duì)老人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者和老人一同居住的繼承人也應(yīng)該多分配一些，對(duì)于有能力贍養(yǎng)老人，
2022.02.06 761 -
遺產(chǎn)分割原則根據(jù)意思自治原則，公民有權(quán)自主分割其遺產(chǎn)。所以在遺產(chǎn)繼承中，遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的效力大于法定繼承。即當(dāng)被繼承人留下了遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議和遺囑時(shí)，要先按上述兩項(xiàng)進(jìn)行繼承，如果還有剩余財(cái)產(chǎn)的，或者沒有上述兩項(xiàng)的，才按法定繼承進(jìn)行。法定繼承的第一順序人
2022.04.12 600 -
遺產(chǎn)分割原則？遺產(chǎn)的分配遵循的原則是： (一)遺囑優(yōu)先于法律規(guī)定的原則； (二)法定繼承中實(shí)行優(yōu)先順位繼承的原則； (三)同一順序繼承人原則上平均分配的原則； (四)照顧分配的原則； (五)鼓勵(lì)家庭成員及社會(huì)成員間的扶助的原則。
2021.03.04 238
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離婚財(cái)產(chǎn)分割流程及公平原則
1、要明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。 確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，要以當(dāng)事人提供為前提，法院不主動(dòng)調(diào)查確定。夫妻財(cái)產(chǎn)分割僅限于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，所以，在分割財(cái)產(chǎn)前，如果是“小家庭”與“大家庭”一起共同生活
2021-01-27 15,340 -
遺產(chǎn)分割的原則及方式
在分割遺產(chǎn)時(shí)，各繼承人除嚴(yán)格按照我國《繼承法》規(guī)定的男女平等、養(yǎng)老育幼、優(yōu)先照顧缺乏勞動(dòng)能力和沒有生活來源的繼承人的利益、提倡互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神外，還必須遵循以下原則：一、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承
2022-10-26 15,340 -
房屋拍賣流程以及原則
房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測評(píng)估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原則：房地產(chǎn)拍
2022-03-21 15,340 -
遺產(chǎn)的分割原則
(1)遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。 (2)保護(hù)其他人合法權(quán)益。
2021-01-20 15,340
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離婚房產(chǎn)分割原則離婚時(shí)分割房產(chǎn)可以遵循下面幾個(gè)原則： 第一，協(xié)商原則。離婚房產(chǎn)如何分割首先由當(dāng)事人協(xié)商決定，尊重當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； 第二，平等原則。如果當(dāng)事人無法協(xié)商一致的，可以向法院提起離婚訴訟，由法院決定房產(chǎn)分割方案。法院在分割時(shí)首先會(huì)遵循平等原則，男
1,308 2022.04.17 -
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房屋遺產(chǎn)如何分割首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人，以及各繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的份額；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父
1,953 2022.04.17 -
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離婚財(cái)產(chǎn)分割原則夫妻離婚時(shí)，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的分割可以遵循下面幾個(gè)原則：首先是平等原則，意思就是男女雙方平等的分割共有財(cái)產(chǎn)，平等的享有財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)也需要平等的承擔(dān)共同的債務(wù)。第二是適當(dāng)照顧原則，意思是對(duì)于處于家庭弱勢地位的一方或者撫養(yǎng)子女的一方，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)
1,889 2022.04.17
