婚前買的房子婚后辦了房產(chǎn)證算不算共同財(cái)產(chǎn)
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婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。 對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。
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在雙方?jīng)]有任何協(xié)議的情況下，婚前首付，登記在首付方名下，婚后共同還貸的，房子所有權(quán)歸屬登記方，婚后還貸及其增值部分需要給對(duì)方折價(jià);婚前首付，登記在雙方名下共同共有，婚后共同還貸的，房子屬于夫妻雙方共有。
婚前已全款出資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件的，即便婚后辦的房產(chǎn)證也不會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。
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婚前買的房子婚后辦的房產(chǎn)證算共同財(cái)產(chǎn)嗎在婚前出已資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件的，即便婚后辦的房產(chǎn)證也不會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。
2021.02.01 127 -
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證算是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買的房子婚后辦的房產(chǎn)證不算共同財(cái)產(chǎn)。 在婚前出已資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件?；楹筠k理房屋的的產(chǎn)權(quán)證只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明。并不是在婚姻存續(xù)期間共同取得，只能是個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同
2022.06.08 278 -
婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證算共同財(cái)產(chǎn)嗎此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻
2021.04.01 156
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婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子一般不屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果雙方約定將該房產(chǎn)歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
2022-06-24 15,340 -
婚前買的房子婚后辦的房產(chǎn)證算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前出資購(gòu)房，完成取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)性要求。婚后辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證只給房產(chǎn)外部證明。并非在婚姻存續(xù)期間共同取得，而是個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一
2021-11-08 15,340 -
婚前買的房子婚后算不算是共同財(cái)產(chǎn)？
婚前買的房子一般是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，但是當(dāng)事人雙方有約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的除外。所以，如果沒有特別約定，夫妻婚前用自己的個(gè)人收入所購(gòu)買的房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。
2022-06-10 15,340 -
婚前購(gòu)買的房子婚后算不算共同財(cái)產(chǎn)
婚前買的房子婚后不能算共同財(cái)產(chǎn)。 《《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一方婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償； （三）在遺囑或贈(zèng)與合同中確定只屬于一方的
2022-01-06 15,340
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婚前買房算不算共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前出已資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。婚前買的房屋一般屬于夫妻的一方財(cái)產(chǎn)，屬于產(chǎn)權(quán)登記房的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另一方有證據(jù)證據(jù)共同出資的，離婚時(shí)可以按照當(dāng)時(shí)的出資比例要求分割房產(chǎn)。 婚前財(cái)產(chǎn)一般有三種情況：
1,229 2022.05.11 -
00:59
婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房，一般情況下在婚后不能算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，這里所說(shuō)的婚前買房，主要是指夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系締結(jié)之前，就已經(jīng)用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置了房產(chǎn)，同時(shí)該套房產(chǎn)登記在出資人一方名下。如果婚前買房，在婚后所有權(quán)人同意加上配偶的名字的話
1,876 2022.05.11 -
00:48
婚前按揭買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財(cái)產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11
