受贈房產(chǎn)糾紛能否要求退還贈與房產(chǎn)證損壞?
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第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的增與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。 結(jié)合本案，咨詢者所提的贈與涉及房產(chǎn)權(quán)屬問題，也就是適合上述規(guī)定的第一百八十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)要求你男朋友辦理有關(guān)手續(xù)，你們之間的贈與合同才能生效，也就是像宿遷張律師所說，除了在房產(chǎn)證上加上你的名字外沒有其它更好的方法。
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房產(chǎn)贈與對受贈人的要求如下：受贈人必須具有完全民事行為能力；受贈人和贈與人均屬自愿，有書面，并辦理公證；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費。
該房產(chǎn)若屬于贈與人個人財產(chǎn)，在特定情形下贈與可以撤銷贈與行為。若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在未經(jīng)一方許可的情況下贈與該房產(chǎn)給他人。夫妻另一方可以行使追償權(quán)，認(rèn)定該買賣合同無效。
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贈與房產(chǎn)還能要回嗎一般情況下，贈與房產(chǎn)后是否可以要回，主要取決于該房產(chǎn)是否已經(jīng)公證和過戶。有以下3種情況：1、房產(chǎn)贈與已過戶的，即使受贈方同意返還，也無法要回房產(chǎn)；2、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶的，無法要回房產(chǎn)；3、房產(chǎn)贈與未過戶，只簽訂了贈與合同的，贈與人可
2022.04.13 1,661 -
贈與的房產(chǎn)，能否要回？贈與的房產(chǎn)在為轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前可以要回。受贈人有下列情形之一的，也可以要回贈與的房產(chǎn)： 1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； 2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈
2021.04.09 345 -
贈與的房產(chǎn)可否要求過戶？贈與房屋可以要求過戶。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，當(dāng)贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，且受贈人接受贈與合同時，如果贈與財產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，贈與房屋可以要求辦理過戶手續(xù)。
2021.01.15 211
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贈與合同涉及到房產(chǎn)權(quán)屬問題，能否要求贈與人退還贈與的房產(chǎn)證損壞
第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)
2022-04-09 15,340 -
贈與房屋轉(zhuǎn)讓合同不滿，有權(quán)要求贈與人退還房產(chǎn)權(quán)證損壞嗎
第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)
2022-04-17 15,340 -
贈與房產(chǎn)房產(chǎn)贈與公證處應(yīng)否有受贈書
房產(chǎn)贈予是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。 受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈予書和契證，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈予行為才具有法律效力。贈與合
2022-07-01 15,340 -
父母贈與房子離婚能否要求返還房產(chǎn)
首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設(shè)贈與成立，然后在此基礎(chǔ)上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產(chǎn)糾紛的第一個問題是正確認(rèn)定贈與的成
2022-04-01 15,340
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房產(chǎn)贈與公證要什么手續(xù)房產(chǎn)贈與公證需要完成以下四個步驟的手續(xù)：1、房屋贈與人和房屋受贈人攜帶相關(guān)資料一同到房屋所在地的公證處提出公證申請。2、公證處的相關(guān)公證員對提交的申請材料進行審核校對，在確定房屋贈與人的真實贈與意思之后，制作公證筆錄，最后出具公證書。需要注
1,507 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與要如何辦理辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體流程是： 訂立贈予書，由贈予人和受贈人訂立； 受贈人交納契稅，領(lǐng)取契證，需攜帶原房屋的所有權(quán)證、贈予書； 對房產(chǎn)進行公證； 對房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)移登記。到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，接受贈與房地產(chǎn)的受贈人辦理轉(zhuǎn)移登記時，
1,245 2022.04.15 -
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房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)完成相關(guān)手續(xù)的房屋贈與才是合法的房屋贈與，房屋贈與需要完成以下四個步驟的手續(xù)：1、房屋贈與人和房屋受贈人以真實的意思表示訂立并簽訂一份真實有效的房屋贈與書面合同。沒有出現(xiàn)合同無效的情形，同時有房屋贈與人和房屋受贈人的簽名確認(rèn)；2、房屋贈與人
1,930 2022.04.17
