修路房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償怎么算
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房屋拆遷糾紛一般分為兩類,一類是:國有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé),如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價(jià)格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門,眾多單位,征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為,案件非常復(fù)雜,維護(hù)權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。
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【法律意見】國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的程序,將集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地,并依法給予被征用土地的農(nóng)民集體和個(gè)人合理補(bǔ)償和妥善安置所需的費(fèi)用就是征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要由征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋建筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)等構(gòu)成。1.耕地征用補(bǔ)償依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。房屋建筑物拆遷補(bǔ)償按以實(shí)際拆遷數(shù)量按一定的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。2.其他土地征用及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定;被征收土地上的青苗和地上附著物(含房屋、電力水利、通訊設(shè)施等拆遷)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。3.高速公路工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償費(fèi)主要構(gòu)成。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和地上附著物(含房屋、電力水利、通訊設(shè)施等拆遷)補(bǔ)償費(fèi)。
看具體情況了。 1、征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),以及被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用等。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話,是由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的。因?yàn)椴煌牡赜虻貎r(jià)肯定是不同的。
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鐵路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致,被征地人可以在本地區(qū)自然資源主管部門查詢本地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2020.10.16 419 -
公路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時(shí)足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),比如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。
2020.06.29 433 -
鐵路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 鐵路邊的房屋被征,應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進(jìn)行補(bǔ)償。 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算 (1)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評
2022.11.07 753
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修路房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 ( 2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房
2022-10-14 15,340 -
修路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算?
修路房屋拆遷政府補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏胶捅徽魇辗课蓊愃品康禺a(chǎn)的市場價(jià)格確定的。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場
2021-11-19 15,340 -
修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=房地產(chǎn)合法評估價(jià)格 房屋裝修約定的補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差額=房地產(chǎn)合法評估價(jià)格 經(jīng)評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額或房屋裝修補(bǔ)償金額)-被拆
2021-12-11 15,340 -
修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
看看具體情況。1、征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、農(nóng)民宅基地房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因?yàn)椴煌?/p>
2021-12-20 15,340
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修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修路拆房,在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平的房屋拆遷補(bǔ)償、地上附屬物補(bǔ)償,以及拆遷過渡期補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償項(xiàng)目包括:土地補(bǔ)償費(fèi);青苗補(bǔ)償費(fèi);附屬物補(bǔ)償費(fèi);安置補(bǔ)助費(fèi)。目前,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換
1,851 2021.04.25 -
01:26
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
00:57
修路占房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修路占房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、由于各地征收政策不同,需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇展嬉约熬C合片區(qū)的地價(jià)來確定征收價(jià)格; 2、對國有土地上被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日起被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格;被征收房屋的價(jià)值。應(yīng)該由具有相應(yīng)資質(zhì)
1,656 2022.11.21






