久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 法院委托評估時如何確定拍賣底價,拍賣底價的法律規(guī)定是怎么樣的?

法院委托評估時如何確定拍賣底價,拍賣底價的法律規(guī)定是怎么樣的?

2023-05-29 11:47

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

吉林省在線咨詢顧問團

2023-05-29回復(fù)

法院委托評估時如何確定拍賣底價 1、法院委托評估,對于評估機構(gòu)而言,評估的是市場價值,因為法院準備如何處置是后面的事情,評估機構(gòu)沒有權(quán)利去定拍賣底價;但是對于某些地方法院,由于法律本身學(xué)的不太好,會要求評估機構(gòu)出具拍賣底價,此時,建議用“建議司法處理價”等不涉及法律、法規(guī)文獻規(guī)定的詞匯來描述。 2、對于法院而言,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(法釋〔2004〕16號),人民法院確定的保留價,第一次拍賣時,不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。拍賣物底價的確定主要通過兩種方式:一是在征求債權(quán)人債務(wù)人意見的基礎(chǔ)上確定。通過這種方式確定底價時,如果當(dāng)事人雙方能達成一致意見的,自然可以依此標準確定底價;如果雙方不能達成一致意見的,執(zhí)行法院則可以依職權(quán)確定底價。二是在評估機構(gòu)所作的評估價的基礎(chǔ)上確定。因不動產(chǎn)價值往往較高,所以,一般來說應(yīng)通過評估的方式確定底價,我國最新公布的《強制執(zhí)行法草案》第四稿(2003年7月10日)采取了上述立場。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

網(wǎng)絡(luò)詢價評估拍賣規(guī)定,通過網(wǎng)絡(luò)詢價方式確定參考價的,人民法院需要同時向名單庫中的全部司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺發(fā)出網(wǎng)絡(luò)詢價委托書。網(wǎng)絡(luò)詢價委托書需要寫清楚財產(chǎn)名稱、物理特征、規(guī)格數(shù)量、目的要求、完成期限以及其他需要明確的內(nèi)容等。司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺被除名后,五年內(nèi)不得被納入名單庫。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、收益現(xiàn)值法,用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率,計算出資產(chǎn)的現(xiàn)值,并以此評定重估價值。 2、重置成本法,用重置成本法進行資產(chǎn)評估的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項資產(chǎn)在全新情況下的重置成本,減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額,考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素,評定重估價值;或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限,考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率,評定重估價值。 3、現(xiàn)行市價法,用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估的,應(yīng)當(dāng)參照相同或者類似資產(chǎn)的市場價格,評定重估價值。 4、清算價格法,用清算價格法進行資產(chǎn)評估的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值,評定重估價值。

律師普法更多>>
  • 破產(chǎn)拍賣的拍賣價格如何確定?
    破產(chǎn)拍賣的拍賣價格如何確定?

    破產(chǎn)拍賣價格確定標準如下: 1、通過社會評估,委托清算組確定價格; 2、拍賣的保留價為評估價或者市價的百分之八十以上; 3、流拍的,每次可酌情降低保留價,降低比例不得超過百分之二十。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)

    2020.12.26 423
  • 法拍房評估價如何來的
    法拍房評估價如何來的

    法拍房評估價通過以下方式得來: 1、法院用大數(shù)據(jù)的統(tǒng)計來進行評估及定價; 2、法院會找一些專業(yè)的法拍房評估公司作出評估報告,從而定出評估價; 3、法院會讓執(zhí)行人和被執(zhí)行人協(xié)商決定評估價; 4、法院會找政府機構(gòu)進行咨詢從而定出評估價格。

    2020.02.05 262
  • 法拍房評估價怎樣來的
    法拍房評估價怎樣來的

    法拍房評估價通過以下方式得來: 1、法院會通過平臺的網(wǎng)絡(luò)詢價,用大數(shù)據(jù)的統(tǒng)計來進行評估及定價; 2、法院會找一些專業(yè)的法拍房評估公司作出評估報告,從而定出評估價; 3、法院會讓執(zhí)行人和被執(zhí)行人協(xié)商定出評估價; 4、法院會找政府機構(gòu)進行咨詢問

    2020.06.08 340
專業(yè)問答更多>>
  • 拍賣標的底價確定

    拍賣標的底價確定有以下3種情況: 1、任意拍賣的標的物,其底價的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意; 2、對于依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的拍賣,應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定

    2022-11-03 15,340
  • 法院拍賣變賣的房產(chǎn)時,法院是否應(yīng)當(dāng)按照評估價確定拍賣價或保留價

    人民法院對擬拍賣的財產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行價格評估。拍賣機構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定;協(xié)商不成的,從負責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣機構(gòu)

    2022-05-06 15,340
  • 拍賣標底價確定

    拍賣標的底價確定有以下3種情況: 1、任意拍賣的標的物,其底價的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意; 2、對于依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的拍賣,應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定

    2022-11-19 15,340
  • 拍賣標的底價的確定

    拍賣標的底價確定有以下3種情況: 1、任意拍賣的標的物,其底價的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意; 2、對于依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的拍賣,應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定

    2022-05-23 15,340
法律短視頻更多>>
  • 拍賣保證金怎么規(guī)定的 01:13
    拍賣保證金怎么規(guī)定的

    司法拍賣競拍人的保證金是高法院交納的,而保證金的數(shù)額由法院確定,但是不可以低于評估價或者市價的百分之五。拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的,競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的,可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額

    5,218 2022.05.11
  • 差價補償是什么法律規(guī)定的 00:58
    差價補償是什么法律規(guī)定的

    差價補償?shù)姆梢?guī)定,一般可以分為以下的兩種情況,具體如下: 1、當(dāng)消費者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價時可以通過低價物品發(fā)票,像承諾差價補償?shù)钠髽I(yè)要求補償。這是一種吸引人消費的方式,也是企業(yè)普遍存在的一種營銷手段。隨著市場的競爭的激勵成為一種常見

    16,058 2022.05.11
  • 房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦 01:23
    房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦

    即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣,作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利:1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議,尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀

    1,916 2022.04.15
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?