土地拍賣底價如何確定以及土地拍賣底價在哪里是需要確定的
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土地拍賣底價如何確定一、土地拍賣底價由四部門確定。國有土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓底價，是指招標底價以及掛牌、拍賣的保留價，即招標、拍賣、掛牌出讓的最低控制價格?！秶型恋厥褂脵?quán)招標拍賣掛牌出讓底價確定試行辦法》規(guī)定，首先由有資質(zhì)的評估機構(gòu)根據(jù)評估期的正常土地市場價格，對出讓地塊的出讓底價進行評估并出具評估報告。之后，北京市國土局和市發(fā)改委根據(jù)估價結(jié)果，結(jié)合政府產(chǎn)業(yè)政策提出招標、拍賣、掛牌出讓底價初步建議。相關(guān)部門審議后，由市國土局會同市發(fā)改委根據(jù)審議意見確定最終底價，特殊情況下與市發(fā)改委會共同報北京市政府批準。二、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》是開展土地估價工作必須遵循的技術(shù)規(guī)范，具體應(yīng)遵循：一是應(yīng)采取公開市場價值標準。二是估價基準日一般為估價日期以后的某一個具體日期。三是合理選用估價原則和估價方法。以評估地價為基準，綜合考慮各種影響因素確定拍賣底價。
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確定出讓底價時，應(yīng)當由市、縣人民政府土地行政主管部門委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)，根據(jù)基準地價、標定地價、當?shù)氐耐恋厥袌龉┣笄闆r、土地市場地價水平和擬出讓宗地設(shè)定的土地條件，評估出擬出讓宗地在出讓時點和出讓方案設(shè)定的土地條件下的正常價格，并依據(jù)擬出讓宗地的評估價格。
法院司法拍賣是會設(shè)置保留價的，保留價一般是司法拍賣的起拍價格，而保留價一般由人民法院參照評估價確定。
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2020.11.10 140 -
土地拍賣流程及時間拍賣時間應(yīng)當在拍賣日前20日發(fā)布。拍賣程序如下： 1、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金； 2、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書； 3、公開拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件
2021.12.13 1,256 -
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2020.08.03 437
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拍賣底價如何確定？如何確定？如何確定？
預定拍賣底價，是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前，就拍賣標的物估定的最低價格，以此作為拍賣價格的最低標準。預定底價一般是在拍賣標的物價格不易確定或價格較高的情況下，拍賣人或執(zhí)行法院認為有必要，才預定拍賣
2022-04-08 15,340 -
土地出讓的底價如何確定？
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2021-06-03 15,340 -
如何確定破產(chǎn)拍賣的價格
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2021-11-25 15,340 -
拍賣中的底價是什么意思，拍賣標的物的底價是否可以按照普通價格賣
拍賣標的物的底價是拍賣價格的最低標準，如果應(yīng)買人所出的最高價低于底價的，拍賣人員則不能拍定。為了避免應(yīng)買人在拍賣過程中惡意串通，壓低拍賣價格，損害當事人利益，對于不動產(chǎn)以及價格不易確定或價值較高的動產(chǎn)
2022-04-08 15,340
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土地流拍后如何處理的規(guī)定土地流拍后如何處理的規(guī)定如下：如流拍三次，申請人拒絕接受抵債的，應(yīng)當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，申請人可以要求拍賣物抵債，由法院裁定以物抵債。流拍是商業(yè)用語，特
3,717 2022.05.11 -
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土地確權(quán)去哪里咨詢土地確權(quán)可以咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T，并且進行確認。已退耕還林、退耕還草，并且取得林權(quán)證和草地證的耕地。農(nóng)戶沒有和發(fā)包方簽訂土地承包協(xié)議私自開墾的荒地和未利用地。還沒有處于糾紛狀態(tài)的土地不能確權(quán)。土地確權(quán)一般是指，土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項
3,275 2022.04.12
