雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同后定金能返還嗎
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如果房屋買(mǎi)賣(mài)中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣(mài)房人違約則需要雙倍返還定金。如果買(mǎi)方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要著重防范賣(mài)方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%，這樣就加大了賣(mài)主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買(mǎi)房的買(mǎi)主，如果沒(méi)有較大把握辦理房貸，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況，一旦貸款無(wú)法辦理，那么如果沒(méi)有其他約定，將導(dǎo)致需要向賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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買(mǎi)方已經(jīng)交納定金并且簽訂合同的，如果不買(mǎi)房的，可以與賣(mài)方約定解除合同，如果賣(mài)方不同意的，買(mǎi)方不能擅自解除合同。 如果收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
一般不能要求雙倍返還定金。 簽訂的合同生效后，如果發(fā)現(xiàn)合同有可撤銷(xiāo)情形的，合同一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。民法典規(guī)定，合同被撤銷(xiāo)后，合同并不是違約所以不能要求雙倍返還，可以要求對(duì)方交納多少返還多少。如果是收受定金一方過(guò)錯(cuò)造成合同撤銷(xiāo)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以要求賠償。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金還能退嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金還能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約的，定金可以退回雙倍。
2021.01.12 149 -
未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，能否要求雙倍返還定金因賣(mài)方原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房者可以要求雙倍返還定金。因購(gòu)房者原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的，定金不予退還。
2021.01.11 161 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效定金是否返還?房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效定金可以返還。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，
2021.09.29 170
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定的訂金需要雙倍返還嗎
這個(gè)主要看房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的原因，一般分為購(gòu)房人的原因、出賣(mài)人的原因，非雙方的原因。以下為三種具體的情況一、購(gòu)房人違約。就是購(gòu)房人由于自己的原因，比如臨時(shí)不想買(mǎi)了等，這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房人就算違約了，要
2022-10-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約，必須雙倍返還定金嗎
是的，賣(mài)房人違約，必須按照合同約定，雙倍返還人?！丁返谝话僖皇鍡l規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行
2022-10-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效還能返還定金嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效定金可以返還。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的
2023-05-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約能讓對(duì)方返還定金嗎
1、可以，賣(mài)房人違約，必須按照合同約定，雙倍返還買(mǎi)房人定金。 2、約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；
2022-10-16 15,340
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00:52
買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
01:21
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返
1,555 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
