什么是商品房購買人辦理土地使用權(quán)登記？
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按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務，即房地產(chǎn)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 必要的證明文件包括土地使有證明、建設工程規(guī)劃許可證、綜合驗收合格證明、房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋建筑測繪成果報告及房屋分戶平面圖等。 此外，很多購房合同中也會約定，由開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么在這種情況下，開發(fā)商不僅僅承擔辦理房產(chǎn)證的協(xié)助義務，而且承擔起了辦理房產(chǎn)證的主要義務。
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50年土地使用權(quán)商品房到期了，如果國家沒有收回的話，使用者到土地管理部門申請續(xù)期就可以了。
購買商品房沒有包括土地所有權(quán)，個人沒有土地所有權(quán)，可以有土地使用權(quán)。商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
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購買商品房登記辦理要多久如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記,需要30個工作日,如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記,需要60個工作日
2020.12.09 195 -
怎么辦理商品房的土地使用權(quán)證辦理商品房的土地使用權(quán)證流程如下： 1、與市、縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同； 2、根據(jù)合同約定，繳納全部土地出讓金； 3、持有出讓合同等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理土地使用權(quán)證。 根據(jù)《土地管理法實施條例》第五條第一款的規(guī)定，單
2020.02.05 202 -
商品房土地使用權(quán)到期怎么辦理處理商品房土地使用權(quán)到期的方式是：可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商品房住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.04.20 170
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什么情況下應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)登記？
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條
2022-04-09 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)在什么情況下應當幫商品房購買人辦理土地使用權(quán)登記？
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條
2022-04-13 15,340 -
購買商品房土地使用證怎么辦理
商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理： 1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證； 2、開發(fā)商在
2022-05-19 15,340 -
購房人如何辦理國有土地使用權(quán)證書, 購房人如何辦理土地使用權(quán)登記
根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個步驟：（一）由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登
2022-02-13 15,340
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2,755 2022.04.15 -
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3,384 2022.04.17 -
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2,640 2022.04.15
