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離婚時(shí)房產(chǎn)證上寫老婆名字是否有效?

2022-11-24 04:44

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一般情況下,財(cái)產(chǎn)平均分配,債務(wù)均擔(dān),但如果是男方經(jīng)常毆打女方,那么女方取得相關(guān)證據(jù)在財(cái)產(chǎn)上可能會(huì)有相應(yīng)照顧,房產(chǎn)證上寫的是男方名字不影響財(cái)產(chǎn)分割,仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),建議在起訴的同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將房屋及貨車均查封,不得轉(zhuǎn)讓變賣,避免男方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),雖然中訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為無效,但實(shí)際上處理起來很麻煩,還要形成別的訴訟,況且再出現(xiàn)個(gè)善意第三人就更麻煩了。

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房產(chǎn)證沒老婆名字離婚是否有份,需要根據(jù)具體情況決定:如果是男方婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)女方是分不到房產(chǎn)的;如果是雙方婚后共同出資包括貸款取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為夫妻共同財(cái)產(chǎn),女方能分割房產(chǎn);父母出資購買的房產(chǎn),若無明確表示贈(zèng)與子女的,一般視為夫妻共同房產(chǎn),女方也可以分割房產(chǎn)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)證上只寫老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;橐龃胬m(xù)期間,所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在離婚時(shí),對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析: (1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。 (2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字,要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說,該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時(shí),夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。

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