二手房在抵押的情況下賣方的合同有效嗎
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抵押房允許轉(zhuǎn)讓，但抵押房轉(zhuǎn)讓附有一定條件 總的來說首先抵押財(cái)產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。其次，抵押財(cái)產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時(shí)才發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變化。另外，關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是針對行政管理性質(zhì)的規(guī)定，而不是針對抵押物轉(zhuǎn)讓合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)房屋買賣協(xié)議，在受讓方按合同約定支付價(jià)款的前提下，轉(zhuǎn)讓方負(fù)有將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記到受讓方名下的義務(wù)，含使轉(zhuǎn)讓房達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件，包括解除房他項(xiàng)權(quán)利抵押(合同各方另有約定的除外)。可能因?yàn)檗D(zhuǎn)讓方認(rèn)為價(jià)格賣低了，想毀約，于是以抵押房不允許買賣或轉(zhuǎn)讓而主張商品房買賣協(xié)議無效。實(shí)際上，轉(zhuǎn)讓方是以自己不履行協(xié)議的違約事實(shí)，不使轉(zhuǎn)讓房達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件，不進(jìn)行過戶登記。
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二手房買賣合同無效的情況分別有：無民事行為能力人訂立的二手房買賣合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的二手房買賣合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的二手房買賣合同無效；法律規(guī)定的其他無效情形。
出現(xiàn)以下情況的交易二手房會(huì)導(dǎo)致合同無效： 1、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效； 2、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的，合同無效； 3、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的； 4、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同等。
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在哪些情況下二手房買賣合同無效?下列情況二手房買賣合同無效： 1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 2.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。 3.以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。 4.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益
2021.04.11 164 -
在哪些情況下二手房買賣合同無效呢以下情況下二手房買賣合同無效： 1、無民事行為能力人訂立的買賣合同無效； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗的合同無效。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百
2021.03.19 129 -
房屋抵押合同無效的情況下房產(chǎn)證還有效嗎？房屋訂立的買賣合同的，房產(chǎn)證依然有效，合同效力不影響房產(chǎn)證的效力。無效合同和被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同部分無效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2021.04.02 142
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在沒有贈(zèng)與合同的情況下買賣二手房合同有效嗎
合同如果沒有追認(rèn)的話，無效。 你所說的此條為表見代理，但你描述的情形不符合表見代理。房產(chǎn)是有巨大價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，只有房產(chǎn)的所有人才有權(quán)處分房產(chǎn)，房產(chǎn)證及房管局的登記是房屋的權(quán)屬證明。對方在沒有查看房產(chǎn)證的
2022-05-09 15,340 -
欺騙的情況下簽的抵押合同有效嗎
沒有效。根據(jù)法律規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。所以，在欺騙的情況
2022-06-28 15,340 -
騙子的情況下簽的抵押合同有效嗎
沒有效。根據(jù)法律規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。所以，在欺騙的情況
2022-07-20 15,340 -
二手房買賣合同在什么情況下無效
二手房買賣合同在哪些情況下無效情形樓上已經(jīng)回答的非常清楚了，下面提供關(guān)于買賣二手房的相關(guān)注意事項(xiàng)： 1、核實(shí)對方的身份信息 由于無民事行為能力人和限制行為能力人都不能成為合同簽訂的當(dāng)事人,所以在簽訂二
2022-07-19 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01
