離婚沒有房產(chǎn)證只有抵押的貸款會不會分割房
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對于按揭購買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人的還款能力降低，出于防范風(fēng)險的考慮，一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過戶的。這就帶來了按揭房屋分割上的難題?；谏鲜鲈?，在離婚訴訟中為保護(hù)作為善意第三人的銀行利益，避免造成新的紛爭，法院一般不會對未還清貸款的按揭房屋做出產(chǎn)權(quán)上的分割，只判決房屋由哪一方先行居住。
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購買抵押房購買合同符合條件的有效。房屋買賣協(xié)議作為債權(quán)合同，只要滿足以下三個條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會公共利益，協(xié)議自成立時生效。
首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定；如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按情形分別處理。
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有房沒有房產(chǎn)證貸款能抵押的嗎有房沒有房產(chǎn)證不能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款需向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)身份證、房產(chǎn)證等資料，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，未經(jīng)抵押登記抵押權(quán)不發(fā)生效力。
2020.02.21 136 -
沒有房產(chǎn)證只有合同可以抵押貸款嗎沒有房產(chǎn)證只有合同，一般不可以抵押貸款。若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進(jìn)行按揭貸款，但需要到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；若是抵押貸款的，需要房權(quán)證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權(quán)。抵押貸款，
2021.12.11 880 -
有房沒有房產(chǎn)證貸款能抵押嗎不能，沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。 如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是
2021.02.19 197
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離婚時房產(chǎn)證上只有抵押的房產(chǎn)怎么分割房產(chǎn)
該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補(bǔ)償金
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證被人用作抵押貸款會不會有事
如果到期不還，那么銀行會向法院起訴你，然后就是拍賣你的房產(chǎn)，用于支付銀行貸款本金、利息、訴訟費(fèi)用、拍賣費(fèi)用、協(xié)助執(zhí)行費(fèi)用等。（事后你可以要求朋友賠償你的損失，主張你的權(quán)力） 現(xiàn)在不愿意用你的房產(chǎn)證，你
2022-06-26 15,340 -
土地抵押貸款會不會影響房產(chǎn)抵押貸款
以國有土地上的房屋為抵押時，應(yīng)與國有土地使用權(quán)一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用權(quán)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并
2021-11-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證貸款只有抵押的房子有法律效益嗎？
第一，沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押，因?yàn)榉孔訉儆诜康禺a(chǎn)，房地產(chǎn)抵押必須登記才能生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記時，
2021-11-19 15,340
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離婚如何分割沒有房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時沒有領(lǐng)到的房子，比如說期房，因?yàn)榉孔舆€沒有竣工驗(yàn)收所以沒有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
01:29
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方
1,325 2022.04.17 -
01:59
離婚應(yīng)該如何分割沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在離婚時，沒有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時可以通過協(xié)商、評估、竟價等方式來進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說違章
1,040 2022.04.15
