贈(zèng)與房子是否可以買賣
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1、房子在沒(méi)有過(guò)戶之前，是不可以買賣的； 2、即使有贈(zèng)與合同公證書，如果贈(zèng)與人死亡了，但是受贈(zèng)人沒(méi)有更名過(guò)戶，那只能由贈(zèng)與人的子女繼承，如果想更到你的名下，除非房主的子女繼承后同意。 特別建議：辦理完贈(zèng)與公證書后，一定要及時(shí)去相關(guān)部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，這樣你的利益才能得到最大化保護(hù)，千萬(wàn)不要為了眼前的稅費(fèi)問(wèn)題，延誤更名。
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贈(zèng)與的房屋可以買賣。贈(zèng)與必須符合以下六種規(guī)定：具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；有書面贈(zèng)與協(xié)議，合同，并辦理公證；房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)。
贈(zèng)與的房產(chǎn)可以買賣。但需要辦理登記，贈(zèng)予的房屋5年后可以買賣，但是需要納稅。贈(zèng)與的房產(chǎn)出售繳稅時(shí)，如果是直系親屬贈(zèng)與可以調(diào)看自己上一手房產(chǎn)證查看是否免征個(gè)稅和增值稅。如果是非直系親屬贈(zèng)與，只看現(xiàn)業(yè)主房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）年限。如果房產(chǎn)證滿五年且是家庭唯一物業(yè)出售時(shí)可以免征個(gè)稅，如果不是唯一或產(chǎn)證不滿五年則需繳納個(gè)稅。
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贈(zèng)與的房子滿5年是否可以買賣嗎贈(zèng)與的房子滿5年可以買賣。已經(jīng)完成贈(zèng)予手續(xù)的房屋隨時(shí)都可以賣掉，因?yàn)橐呀?jīng)完成產(chǎn)權(quán)的變更，受贈(zèng)方已享有對(duì)房子的所有權(quán)，所以和正常買賣商品房一樣，不一定非要滿足5年，只要手續(xù)齊全就可以買賣，但在出售的過(guò)程當(dāng)中，賣方需要按照繳納差額的20%征收個(gè)
2022.07.06 1,531 -
贈(zèng)與的房子可以買賣嗎贈(zèng)與的房子是不可以進(jìn)行買賣的。贈(zèng)與是指，贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的行為。因?yàn)橘?zèng)與房屋未過(guò)戶的房屋產(chǎn)權(quán)，依然屬于贈(zèng)與人所有，即便受贈(zèng)人實(shí)際使用房屋，但只要未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際仍屬于贈(zèng)與人。未過(guò)戶的
2022.04.13 4,489 -
父母贈(zèng)與孩子房產(chǎn)可否買賣父母贈(zèng)與孩子房產(chǎn)，且成功過(guò)戶到孩子的名下，孩子是有權(quán)買賣的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2021.01.04 609
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贈(zèng)與的房子買賣可以嗎
過(guò)戶了嗎一般情況下可以出賣。具體如何操作可與我聯(lián)系詳談，以更準(zhǔn)確的為你解答。
2022-11-02 15,340 -
贈(zèng)與人可以買賣他贈(zèng)與的房子嗎
據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5.55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改房，除上述稅費(fèi)
2022-07-09 15,340 -
父母贈(zèng)與孩子房產(chǎn)可否買賣
父母贈(zèng)與孩子房產(chǎn)，且成功過(guò)戶到孩子的名下，孩子是有權(quán)買賣的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2021-12-27 15,340 -
贈(zèng)與后的房子可以買賣嗎
可以。但應(yīng)先辦理繼承的相關(guān)手續(xù)，然后才能辦理贈(zèng)與。一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與手續(xù)有5個(gè)步驟——一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)
2022-07-07 15,340
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00:58
名為買賣實(shí)為贈(zèng)與房子怎么判名為買賣實(shí)為贈(zèng)與的房子，一般會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與而非不是買賣，也就是受贈(zèng)人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與合同，并且適用贈(zèng)與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律
3,282 2022.04.17 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
00:54
宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15
