業(yè)主大會是否需要通過業(yè)主決議
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業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會對籌集和使用專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。逾期不參加投票業(yè)主的專有部分建筑面積和人數(shù)是否計入已表決的多數(shù)專有部分建筑面積和人數(shù)，由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。但該已表決的多數(shù)專有部分建筑面積和人數(shù)應當達到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積的過半數(shù)和業(yè)主總人數(shù)的過半數(shù)。業(yè)主大會在其職責范圍內(nèi)作出的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
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需要，未取得業(yè)主大會或業(yè)主代表大會授權的情況下業(yè)主委員會無權代表全體業(yè)主進行訴訟。根據(jù)相關法律規(guī)定，業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。
業(yè)主大會的決議損害業(yè)主利益，業(yè)主可以請求街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令其限期改正，由政府房地產(chǎn)行政主管部門進行懲治，或者請求人民法院予以撤銷。
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業(yè)主大會表決通過的標準是什么？業(yè)主大會表決通過的標準如下：根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，業(yè)主共同決定事項的，專有部分占三分之二以上的業(yè)主和三分之二以上的業(yè)主應當參加表決。決定規(guī)定的事項，應當經(jīng)參加表決專有部分四分之三以上、參加表決四分之三以上的業(yè)主同意。決定的其他事
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2022.04.16 4,107 -
業(yè)主沒參加業(yè)主大會，會議決定對其有效嗎有效。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
2020.06.26 271
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業(yè)主大會的決議需要經(jīng)過哪些業(yè)主同意
業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會對籌集和使用專項維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施作出決定，必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會的決議需多少業(yè)主同意才有效
根據(jù)業(yè)主大會所要決定事項的不同而有所不同。 1、所要決定的事項是關于籌集和使用專項維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設施;此時，需要專有面積占建筑物總面積的2/3以上的業(yè)主，并且占總人數(shù)2/3以上的
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主委員會的經(jīng)營經(jīng)營是由業(yè)主大會決定的，是否可以由業(yè)主大會決定
業(yè)主大會除履行國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的職責外，還可以決定業(yè)主委員會的工作經(jīng)費。（《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十條）利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企
2022-03-06 15,340 -
經(jīng)過業(yè)主大會會議通過的業(yè)主公約有什么效果
經(jīng)過業(yè)主大會會議通過的業(yè)主公約是業(yè)主之間有關合理使用、維護、管理物業(yè)等事項以及處理相鄰關系的共同約定，對全體業(yè)主具有約束力，包括以下主要內(nèi)容：（一）共有或者共用物業(yè)的使用、維護要求；（二）物業(yè)管理區(qū)域
2022-03-23 15,340
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醫(yī)保局主要業(yè)務是什么醫(yī)保局主要業(yè)務是： 1、參保業(yè)務：城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險參保、城鎮(zhèn)居民參保； 2、轉診轉院業(yè)務：包括城鎮(zhèn)職工、城鄉(xiāng)居民，需帶醫(yī)療卡，農(nóng)村居民需帶戶口本原件； 3、原農(nóng)合補卡補磁、城鎮(zhèn)居民補卡； 4、所有轉外治療的藥費材料提交；
8,760 2022.04.17 -
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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股東會決議無效的情形主要有哪些股東會決議無效的情形主要有下面幾種： 首先，如果公司股東會、股東大會決議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)中效力強制性規(guī)定的，決議無效。效力強制性規(guī)定，指的是對違法行為的效力進行直接規(guī)定，或者引致其他法律條文，其他法律條文明確規(guī)定了該違法行為效力的
1,292 2022.04.17
