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房產過戶中介能代辦嗎?

2022-10-05 16:38

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2022-10-05回復

需要和中介協(xié)商,一般中介可以代辦過戶手續(xù)的; 參看房產過戶流程: 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款,之后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告,繳納評估費。 3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅,稅務部門受理后認真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單); 4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準后,繳費取證,付清房款。

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在中介買二手房的費用如下 1.中介費,根據當?shù)氐那闆r來收取,一般是1%-2%。 2.如果要辦理貸款的話會有貸款的費用,根據當?shù)氐恼埧钍杖?,一般?%-2% 過戶費 1.個人所得稅:1%賣方出(滿五年免征); 2.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出; 3.營業(yè)稅:5.6%賣方出(滿兩年免征); 4.交易手續(xù)費:面積6元買賣雙方一家一半; 5.工本費:80元買方。

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1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納,此時中介的過程已完成,理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適,因為過戶當日要付房子尾款,和中介費一起支付,會比較方便,也更安全。 2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費,如果不放心的話可以先付一部分,具體可以和經紀人協(xié)商。為了保險起見,可以選擇等中介把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。

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