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簽訂買賣合同期間房屋可以解除合同嗎

2022-10-12 18:11

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2022-10-12回復

房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效,辦理過戶手續(xù)只屬于買賣房產的一個程序,即轉移所有權。王五的訴訟請求本身矛盾,因為辦理過戶手續(xù)需要買賣雙方共同辦理,不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續(xù)要求確認合同無效,沒有法律依據。 至于王五遲延交付的問題,需要看雙方在合同中是否就此違約行為進行了約定,如果有約定,王五可依約定要求張三承擔違約責任。如果沒有約定,張三遲延交付的期間很短,不構成解除合同的條件。王五可要求張三賠償損失,也就是按照當地的房租標準支付租金即可。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

能解除房屋買賣合同的情形有:雙方協(xié)商一致的;逾期交房超過一定期限的;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的;由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的;面積誤差比絕對值超過3%的;開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

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