全款買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
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房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有?！冻鞘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10310181722450884428.html">房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
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房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記處查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息，已登記的可以按登記簿辦理房產(chǎn)證，沒(méi)有登記的應(yīng)立刻辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，就是說(shuō)房屋的歸屬完全按登記簿的信息為準(zhǔn)，房產(chǎn)證也是根據(jù)登記簿發(fā)放的。
新房剛買(mǎi)時(shí)，房主需要向國(guó)家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢(qián)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，要看原房主有沒(méi)有向國(guó)家交上述三筆錢(qián)，如果沒(méi)有交，還可以讓開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢(qián)，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開(kāi)發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。當(dāng)然，你看中的房子已經(jīng)開(kāi)始交月供了，不管房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)，此房的材料早就在國(guó)土資源管理?yè)?jù)備案了，這種情況下根本不可能靠更改購(gòu)房合同來(lái)過(guò)戶，只能等房產(chǎn)證下來(lái)以后再去以二手房的名義過(guò)戶了。
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房東沒(méi)有房產(chǎn)證怎么購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證房東沒(méi)有房產(chǎn)證不能買(mǎi)賣，我國(guó)法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2020.03.17 167 -
買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦公證買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證公證應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房產(chǎn)公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買(mǎi)賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書(shū)。
2020.09.20 259 -
買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么公證公證沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣時(shí)，當(dāng)事人可以向房產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房產(chǎn)公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買(mǎi)賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書(shū)
2020.09.30 273
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全款買(mǎi)房，沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證證明沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
無(wú)房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。 1、只需要本地戶籍家庭要辦理“無(wú)房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明,不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜
2022-06-28 15,340 -
全款買(mǎi)房，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者
2022-04-10 15,340 -
買(mǎi)房子只有房產(chǎn)證, 房產(chǎn)證沒(méi)有土地證, 房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證, 怎么辦理
正常情況下必須要有兩證，土地證沒(méi)用那是不行的，如果是一手商品房，辦不下來(lái)土地證極大可能是開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局或者某部門(mén)有糾紛，還有就是資質(zhì)不齊全，這有很大風(fēng)險(xiǎn)。如果是二手房，那可要小心那土地的性質(zhì)，
2022-01-22 15,340
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00:56
全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:06
拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒(méi)有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17
