全款買房但沒有房產(chǎn)證怎么辦
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房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 房產(chǎn)證,購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
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安置房辦理房產(chǎn)證的流程: 1、申請權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào),并進(jìn)行測繪。 2、開免稅證明。一般來說,只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。 3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。需提交的資料包括:宗地圖、房屋平面圖,申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明。 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費若干元。
新房剛買時,房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金,交了這三筆錢后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會對此房產(chǎn)進(jìn)行備案,然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒有下來,要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢,如果沒有交,還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字,然后你交這三筆錢,嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主,不一定需要房主有房產(chǎn)證,只要開發(fā)商有整個小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。當(dāng)然,你看中的房子已經(jīng)開始交月供了,不管房產(chǎn)證什么時候能下來,此房的材料早就在國土資源管理據(jù)備案了,這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶,只能等房產(chǎn)證下來以后再去以二手房的名義過戶了。
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買了房但是沒有房產(chǎn)證那嗎
房子雖然在房管局備案,但沒有房產(chǎn)證仍然不算自己有房產(chǎn),因為房產(chǎn)證是唯一的產(chǎn)權(quán)證明。
2020.10.27 156 -
離婚有房產(chǎn)證明但是沒有房產(chǎn)證明怎么辦
離婚原告沒有房產(chǎn)證明,且雙方當(dāng)事人對此有爭議協(xié)商不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴,不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
2021.03.09 131 -
全款房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎
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2021.04.19 333
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全款買房,但是沒有房產(chǎn)證,怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者
2022-04-10 15,340 -
全款買房,沒有房產(chǎn)證怎么辦
一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不
2022-04-26 15,340 -
全款買房但拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦,對這個問題有以下解答: 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這
2022-04-20 15,340 -
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦,對這個問題有以下解答: 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這
2022-04-19 15,340
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的,買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義,也就是說,買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話,可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
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全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務(wù)就是向開發(fā)商交納購房款,而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時候,購房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán),要求退房退款的。具體的來說,如果出現(xiàn)以下情形,購房者可以要求開發(fā)商退
939 2022.04.17 -
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婚后全款買房怎么分配夫妻在婚后全款買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時通常依照下面的規(guī)則進(jìn)行分配:第一,由雙方協(xié)商決定房子如何分配,尊重當(dāng)事人的財產(chǎn)處分權(quán);第二,如果無法協(xié)商一致的,可以向法院提起離婚訴訟,由法院判決房子的歸屬問題。在訴訟中,法院通常會遵守下面三
1,314 2022.04.15