買賣商品房只有土地證沒有土地使用證怎么辦
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商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。沒有國有土地使用證和土地使用證，房屋就屬于違章建筑，無權(quán)對(duì)外合法銷售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無法得到充分保障。
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辦理商品房土地使用證應(yīng)由土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致； 記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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只有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦？1·當(dāng)然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。 2·你重新寫辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)，讓村里簽字蓋章，你拿著村委和鎮(zhèn)上領(lǐng)導(dǎo)簽名的證明文件，到鎮(zhèn)上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時(shí)候，會(huì)有辦事人員到你辦證地方做
2021.04.12 270 -
只有土地使用證沒有房產(chǎn)證怎么辦1、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，你的身份證;填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書;帶上上述資料到遺失契證臺(tái)辦理。 2、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)
2021.02.19 1,030 -
商品房沒有土地使用證的怎么辦理商品房沒有土地使用證的辦理應(yīng)由土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
2021.01.20 245
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買商品房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦理
辦理土地證的方法。買房之前開發(fā)商已經(jīng)取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證了，購房者在辦理了房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，購房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請(qǐng)辦理。開發(fā)商
2022-03-30 15,340 -
買房沒有房權(quán)證只有土地使用證只有土地使用證是否可以買賣
買房沒有房權(quán)證只有土地使用證不可以買，不受法律保護(hù)；法律規(guī)定沒有取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋不準(zhǔn)上市交易，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而建議不要
2022-02-08 15,340 -
商品房買賣中沒有土地使用證怎么辦
商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房
2022-04-13 15,340 -
商品房沒有土地使用證怎么辦，商品房買賣中的土地使用權(quán)證怎么劃分
商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房
2022-04-07 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,789 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
