房產(chǎn)過戶貸款需要注意什么？
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房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項(xiàng)有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買賣雙方帶身份證原件到場(chǎng)，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長(zhǎng)30年 (4)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的60-70%(根據(jù)客戶資質(zhì))三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的50%以內(nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上四、條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問題具體分析。
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房子過戶前要注意看房子是否滿2年、賣方是否僅有居處，買方是否首次購(gòu)房。一般二手房生意需求交納的稅費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳稅費(fèi)： 1、契稅； 2、印花稅； 3、生意費(fèi)； 4、測(cè)繪費(fèi)； 5、權(quán)屬掛號(hào)費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)； 1、印花稅； 2、生意稅； 3、營(yíng)業(yè)稅；滿兩年的，一般房滿減免，4個(gè)人所得稅，一般房滿五年僅有減免。以上稅費(fèi)比例依照面積核算。
二手房的過戶手續(xù)比較復(fù)雜，購(gòu)房者千萬不要掉以輕心，以下是提醒您的地方，核實(shí)房屋權(quán)屬是否有瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否抵押、出租、出資，信息準(zhǔn)備應(yīng)完整，并提供有效的身份證和房屋買賣合同。出賣人應(yīng)持有效身份證和房屋所有權(quán)證。
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房產(chǎn)過戶要注意什么房產(chǎn)過戶要注意交稅。房產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)出售或捐贈(zèng)時(shí)，原所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新主人名下，在房地產(chǎn)交易中心登記的行為。新規(guī)規(guī)定了，購(gòu)房人應(yīng)繳納契稅：第一次90平以內(nèi)為1%，90至144一百平方米為1.5%，144平以上或非首次為3%。購(gòu)房人
2022.04.13 561 -
貸款買房需要注意什么需要注意的問題有： 一，多注意公積金的管理和使用。 房貸前最好能仔細(xì)了解下當(dāng)?shù)卣撸约肮e金在購(gòu)房中是如何使用的。 二，需要注意有沒有足夠的還款能力。 一般每月相對(duì)固定時(shí)間有比較穩(wěn)定進(jìn)賬、銀行流水連續(xù)、體現(xiàn)收入較高的銀行流水最符合要
2022.04.16 2,886 -
房改房過戶需要注意什么房改房過戶需要注意房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰以及使用權(quán)限是否允許流通的問題。因?yàn)榉扛姆康母＠再|(zhì)和歷史的原因，房屋產(chǎn)權(quán)證上通常只寫了夫妻中一方的名字，在該種情形下，購(gòu)買方一定要多加小心，核對(duì)賣方的身份證件信息和結(jié)婚證
2022.04.12 464
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房產(chǎn)過戶需要注意什么？
準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料需要注意：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；
2022-04-20 15,340 -
過戶房產(chǎn)需要注意什么
房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng) 1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件； 2、若
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要注意什么
1、盡量利用合同附件。一些賣家承諾贈(zèng)送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒有法律保障的，這時(shí)你不能因?yàn)橐孀踊蛘吲侣闊┒堰@些特別約定一筆帶過，這樣的話，如果產(chǎn)生糾紛就無法保障自己的權(quán)益。所以，在簽訂房屋買賣合
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要注意些什么
房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng) 1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若
2022-04-02 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15
