過(guò)戶房產(chǎn)需要注意什么
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房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng) 1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，
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房子過(guò)戶前要注意看房子是否滿2年、賣(mài)方是否僅有居處，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房。一般二手房生意需求交納的稅費(fèi)： 一、買(mǎi)房人應(yīng)繳稅費(fèi)： 1、契稅； 2、印花稅； 3、生意費(fèi)； 4、測(cè)繪費(fèi)； 5、權(quán)屬掛號(hào)費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)； 1、印花稅； 2、生意稅； 3、營(yíng)業(yè)稅；滿兩年的，一般房滿減免，4個(gè)人所得稅，一般房滿五年僅有減免。以上稅費(fèi)比例依照面積核算。
二手房的過(guò)戶手續(xù)比較復(fù)雜，購(gòu)房者千萬(wàn)不要掉以輕心，以下是提醒您的地方，核實(shí)房屋權(quán)屬是否有瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否抵押、出租、出資，信息準(zhǔn)備應(yīng)完整，并提供有效的身份證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)持有效身份證和房屋所有權(quán)證。
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房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么房產(chǎn)過(guò)戶要注意交稅。房產(chǎn)過(guò)戶是指房產(chǎn)出售或捐贈(zèng)時(shí)，原所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新主人名下，在房地產(chǎn)交易中心登記的行為。新規(guī)規(guī)定了，購(gòu)房人應(yīng)繳納契稅：第一次90平以內(nèi)為1%，90至144一百平方米為1.5%，144平以上或非首次為3%。購(gòu)房人
2022.04.13 561 -
房改房過(guò)戶需要注意什么房改房過(guò)戶需要注意房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰、房改房的權(quán)屬關(guān)系是否清晰以及使用權(quán)限是否允許流通的問(wèn)題。因?yàn)榉扛姆康母＠再|(zhì)和歷史的原因，房屋產(chǎn)權(quán)證上通常只寫(xiě)了夫妻中一方的名字，在該種情形下，購(gòu)買(mǎi)方一定要多加小心，核對(duì)賣(mài)方的身份證件信息和結(jié)婚證
2022.04.12 464 -
房改房過(guò)戶需要注意什么？辦理房改房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有：注意了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解使用公積金的情況；了解房改房項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)是否正規(guī)手續(xù)齊全。
2020.04.19 138
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房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么
1、盡量利用合同附件。一些賣(mài)家承諾贈(zèng)送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒(méi)有法律保障的，這時(shí)你不能因?yàn)橐孀踊蛘吲侣闊┒堰@些特別約定一筆帶過(guò)，這樣的話，如果產(chǎn)生糾紛就無(wú)法保障自己的權(quán)益。所以，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么？
準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料需要注意：1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要注意些什么
1、盡量利用合同附件。一些賣(mài)家承諾贈(zèng)送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒(méi)有法律保障的，這時(shí)你不能因?yàn)橐孀踊蛘吲侣闊┒堰@些特別約定一筆帶過(guò)，這樣的話，如果產(chǎn)生糾紛就無(wú)法保障自己的權(quán)益。所以，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合
2021-03-15 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶都需要注意什么？
1、盡量利用合同附件。一些賣(mài)家承諾贈(zèng)送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒(méi)有法律保障的，這時(shí)你不能因?yàn)橐孀踊蛘吲侣闊┒堰@些特別約定一筆帶過(guò)，這樣的話，如果產(chǎn)生糾紛就無(wú)法保障自己的權(quán)益。所以，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合
2022-05-20 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過(guò)戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要帶什么離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要帶： 1、法院出具的離婚判決書(shū)或者夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議、離婚證及其復(fù)印件，至于是出具離婚判決書(shū)還是離婚協(xié)議，要根據(jù)夫妻雙方離婚的方式來(lái)定； 2、房產(chǎn)證； 3、申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件； 4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人可以到房管
984 2022.04.15
