農村土地征收流程有哪些
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關于集體土地征收流程是什么,《土地管理法》明確規(guī)定,農村土地征用程序:根據法律法規(guī)規(guī)定,農用地轉為建設用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟?!镜谝徊健款A選符合規(guī)劃的農用地。征用農村土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,否則,不得使用該土地。用地單位在初步選定某農用地為建設用地后,首先應向國土資源、建設、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農用地的各項規(guī)劃。【第二步】編制建設項目可行性報告。確認農用地可用于建設后,應根據建設部門的要求,編制建設項目可行性報告,并向建設部門提交用地申請,由建設部門審查,符合的,由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費,建設部門頒發(fā)建設項目《選址意見書》?!镜谌健刻峤挥玫仡A審申請。農用地轉用或土地征收經依法批準后,用地單位應持《選址意見書》兩年內向同級國土資源局提出用地預審申請,由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》?!镜谒牟健哭k理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項審批費用;【第五步】提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件,向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請?!镜诹健哭k理審批手續(xù),批準用地。由國土資源局根據土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經各級人民政府審批。【第七步】土地征用。由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行征用,簽訂補償安置協議,辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償,應在征地補償安置方案批準之日起3個月內,由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的,政府應拒絕發(fā)放建設用地批準書,農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。【第八步】領取用地批準文件。國土資源局根據批準的供地方案,在征地的補償、安置補助完成后,向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設用地批準書》。【第九步】繳納出讓費,獲得土地適用權。土地征用后,該土地即成為國有土地,由國土資源局與土地使用者按照相關規(guī)定,簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用?!镜谑健哭k理建設項目審批手續(xù),開始建設適用土地。簽訂合同并按約繳納費用后,用地單位才真正獲得該土地的使用權,用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續(xù)予以施工建設。集體所有土地就是由農民集體享有所有權的土地。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬于集體土地。
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集體土地征收的程序: 1、國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施; 2、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估; 3、縣級以上人民政府組織有關部門對補償方案進行論證并發(fā)布征地公告。
1、啟動階段。啟動階段包括發(fā)布征地的公告、組織聽證、根據征求意見修改內容、再次發(fā)布征地公告等程序;2、實施階段。實施階段包括測算征收補償成本、對征收調查的資料進行核查、審核之后的公示、交付土地等;3、后續(xù)階段。后續(xù)階段包括建立征收補償檔案等。
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農村土地征收程序有哪些步驟農村土地征收程序的步驟有:發(fā)布擬征地通告;征詢村民意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補
2020.11.25 150 -
農村土地征收流程主要包括哪些環(huán)節(jié)農村土地征收流程主要包括的環(huán)節(jié)如下: 1、征地按照法定程序批準后,縣級以上地方人民政府就征收范圍、補償等事項進行公告 2、擬征收土地的所有權人、使用權人辦理補償登記; 3、簽訂征地補償協議; 4、發(fā)放補償款,實施補償方案。
2020.11.04 374 -
征收農村土地有哪些補償征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費
2020.10.04 192
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農村土地征收的流程有哪些
第一,首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。 第二,具體涉及到土地及房屋補償標準、經營損失以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當地規(guī)范性補償文件為準并結合相應市場評估值。 第三
2022-06-10 15,340 -
農村土地征收具體流程有哪些?
征收國有土地上的房屋,首先要符合當地國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性住房項目建設和舊城改造應納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。被征收人可以申請公開政府信息。房
2021-11-16 15,340 -
農村土地征收補償流程有哪些?
1、下發(fā)征地公告,通知被征土地經營權、使用權擁有者; 2、雙方對征地事宜、補償標準進行協商; 3、經協商后,土地經營權、使用權擁有者規(guī)定期限內對土地進行清理; 4、征收完成后,下發(fā)補償款項。 (責編:
2022-05-20 15,340 -
怎樣征收農村土地?有哪些流程?
1、制定征地方案:由擬征地所在地市、縣人民政府或者其土地行政主管部門制定。二、審核報批:報有批準權限的上級政府批準。三、方案公告:市、縣人民政府應當在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告經批準的征地方案
2021-11-16 15,340
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城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有: 1、張貼征地公告; 省級人民政府或者國務院作出征地批準文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級政府之后,市、縣級國土資源部門應當在10個工作日內進行征地公告,公告應當張貼在被征地所在村。公告內容應當包括:“(1)
1,156 2021.04.25 -
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國有土地上房屋征收流程是什么根據《土地管理法》的相關規(guī)定,國有土地上房屋征收的流程是: 1、針對國有土地上的房屋征收,需要先進行項目征收的立項工作,并且做好項目前期的調查以及摸底; 2、房屋征收的部門草擬關于房屋征收的補償方及安置方案并且要報給縣或區(qū)人民政府進行審批;
2,477 2022.05.11 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計劃征地的公告; 2、意見征集,主要征詢村集體經濟組織以及農民的意見; 3、地籍調查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書四方案”組卷進行上報審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準書
1,613 2022.05.11






