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農(nóng)村戶口遷出后能不能辦土地確權(quán)

2023-03-18 11:45

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土地承包法》規(guī)定:全家將戶口遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,在土地確權(quán)前已經(jīng)交回或收回的承包地,本次不予確權(quán)登記。也就是說農(nóng)民將戶口遷入到城市之后,交回了農(nóng)村的承包地,在土地確權(quán)時不能夠進行土地確權(quán)。 土地確權(quán)對于農(nóng)村的荒地也有著明確的規(guī)定,《土地管理法》第四十條中提到:開發(fā)為確權(quán)使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘等從事農(nóng)村生產(chǎn),經(jīng)過批準(zhǔn)可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。如果開荒土地簽訂了土地承包合同,則能夠進行土地確權(quán),如果屬于農(nóng)民擅自開荒的土地,卻沒有簽訂土地承包合同則不能夠進行土地確權(quán)。

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張神兵律師

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一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則,這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì),為正確界定土地權(quán)屬指明方向,并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。 1、尊重歷史,面對現(xiàn)實的原則; 2、有利于生產(chǎn)和生活,有利于社會穩(wěn)定的原則; 3、政策和法律并用原則; 4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則; 5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。 二、確權(quán)方法 1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。 2、重復(fù)征用或劃撥,以后者為準(zhǔn)。 3、界線與面積不吻合的,以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時,要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認的基本方法是調(diào)查、申報登記、核發(fā)證書,因此,確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。 三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;土地出讓合同;土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書;判決:使用土地的事實情況,是占有還是侵占,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時的等。

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