商品房交付后不符合交房條件怎么辦
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商品房不符合交付條件的處理 買受人要求交付商品房，經審查房屋已經完工但未辦理竣工驗收手續(xù)，不符合法定強制性交付條件的，可以判決出賣人在合理期限內組織工程竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給買受人，但買賣合同存在永久性履行不能情形的除外。 買受人明知商品房不具備法定或約定交付條件仍同意接收房屋后，又以房屋不具備交付條件為由主張逾期交房違約金的，不予支持，但買受人有權要求出賣人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定完善房屋交付條件，并主張因房屋交付條件不具備給其造成的實際損失。 商品房買賣合同示范文本約定出賣人“于房屋實際交付之日起三十日內支付違約金”，出賣人實際逾期交付房屋的，買受人應當依合同約定的履行期限主張逾期交房違約金；房屋逾期尚未實際交付，買受人主張逾期交房違約金，出賣人以合同約定的履行期限尚未屆至為由提出抗辯的，不予采信。
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商品房不符合交付條件，需要延期交房，買受人可以要求房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。
業(yè)主明知商品房不具備法定或約定交付條件仍同意接收房屋后，又以房屋不具備交付條件為由主張逾期交房違約金的，不予支持，但業(yè)主有權要求開發(fā)商按照合同的約定完善房屋交付的條件，并讓開發(fā)商賠償因房屋不符合交付條件而造成的實際損失。 商品房買賣合同示范文本約定開發(fā)商于房屋實際交付之日起三十日內支付違約金，可開發(fā)商違約逾期交付房屋的，業(yè)主應當依合同約定的履行期限主張讓開發(fā)商交付逾期交房違約金。
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商品房不符合交付條件怎么辦
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商品房交付不符合售房條件怎么辦？
商品房不符合交付條件的，但是已經到了合同約定的交房期限的，可以將賣方起訴至人民法院，要求交付房屋并承擔違約責任。法院如果經過審理發(fā)現(xiàn)房屋未辦理竣工驗收手續(xù)，可以判決出賣人在合理期限內組織工程竣工驗收，
2022-06-04 15,340 -
商品房交付條件不符怎么辦
商品房不符合交付條件的處理 買受人要求交付商品房，經審查房屋已經完工但未辦理竣工驗收手續(xù)，不符合法定強制性交付條件的，可以判決出賣人在合理期限內組織工程竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給買受人，但買賣
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