夫妻雙方婚后共同出資房產(chǎn)貸款離婚怎么分？
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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婚后夫妻雙方共同還貸的房產(chǎn)，離婚分割方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚后夫妻雙方共同還貸的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候平均分割，房屋歸一方所有，要給一方補(bǔ)償，貸款由得房屋一方歸還。房屋現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值減去剩余貸款金額后平均分割。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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婚后夫妻雙方共同還房貸，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分割夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2021.03.03 140 -
夫妻雙方共同貸款離婚怎么辦一般情況下，夫妻雙方共同貸款的，通常屬于夫妻共同債務(wù)。如果夫妻雙方感情確實(shí)已經(jīng)破裂了，并且法院已經(jīng)判決離婚，那么該債務(wù)也依然需要夫妻兩人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，一起用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商后，決定讓其中一方進(jìn)行償還，那也可以
2022.04.13 1,280 -
婚后夫妻雙方共同還貸的財(cái)產(chǎn)離婚怎么分割如果是一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下，婚后共同還貸的，該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨捌湓鲋挡糠?，?yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 如果是婚后購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院
2021.04.21 126
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夫妻共同還貸夫妻雙方離婚房產(chǎn)怎么分
1、個(gè)人買的房夫妻共同還貸離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分。即能夠達(dá)成分割協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行劃分。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議的，可以由法院判決，法院在審理過程中，如雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)
2022-06-24 15,340 -
婚內(nèi)夫妻雙方共同出資購房離婚后怎樣分割房產(chǎn)
也就是說，夫妻共同出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)均等分割。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。夫妻共同出資買房如若在離婚的時(shí)候需要分割的話，一般我們
2022-04-14 15,340 -
夫妻雙方共同出資買房，婚后離婚怎樣分割財(cái)產(chǎn)
一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)： (一)
2022-05-07 15,340 -
婚后夫妻雙方共同還房貸離婚怎么分割
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除
2022-07-09 15,340
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00:57
出軌后離婚夫妻雙方財(cái)產(chǎn)怎么分配出軌后離婚，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)如何分配的問題，首先由夫妻雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商成功的話，可以簽訂書面的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，還可以拿著協(xié)議書共同前往公證部門辦理公證。雙方離婚之后，如果其中一方不履行財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書的話，另一方還可以向人民法院提起訴
954 2022.04.17 -
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夫妻共同房產(chǎn)有房貸離婚后該如何分在離婚時(shí)，當(dāng)然會(huì)涉及共有財(cái)產(chǎn)的分割。這時(shí)候，如果共有財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)也就是房屋，但是該套房屋之上仍然存有房貸的，一般來說都可以按照以下方式來分割共有房產(chǎn)：1、可以分割的，就直接分割房屋所有權(quán)；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有權(quán)的一方，作出相
2,099 2022.04.15 -
01:06
貸款后夫妻離婚怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另
830 2022.04.15
