農(nóng)村拆遷補(bǔ)償條件
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(1)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定: (2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置: (一)具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償; (二)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。 本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序,按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (3)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 (4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋方式:1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換,即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán),被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán);2.貨幣補(bǔ)償,將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價(jià)后;由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價(jià)款;3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有現(xiàn)金補(bǔ)助主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià),一戶多宅的情況下,房屋還是屬于個(gè)人所有的,因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的,違規(guī)的宅基地享受不到。在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋,對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋的面積,給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下,村民通??梢阅玫揭粭潈蓸腔蛩臉堑姆孔?,但宅基地不變。
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附件農(nóng)村拆遷補(bǔ)償明細(xì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn): (1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)
2020.06.04 329 -
拆遷新農(nóng)村補(bǔ)償(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建
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農(nóng)村房屋拆遷賠償條件農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)以下三方面確定: (一)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度; (二)被拆遷房屋住戶的人口、臨時(shí)居住條件; (三)當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國(guó)家相關(guān)法律政策。
2020.05.19 130
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償條件
農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償這是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會(huì)發(fā)布拆遷公告,里面就有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。宅基地補(bǔ)償?shù)氖钦厥褂脵?quán),一般以2種形式來補(bǔ)貼: 貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償
一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),
2022-04-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償條件
關(guān)于農(nóng)村宅基地,例如,農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是否分開補(bǔ)償,農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是否分開補(bǔ)償,主要內(nèi)容如下: 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?!胺珠_補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償條款
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)模遣荒芤笳Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi),可以要求退還土地租金,因?yàn)橥恋厥亲赓U的,不是由其所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房,被政府拆遷了的,被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償,由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后,如果
3,356 2023.08.10 -
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農(nóng)村房屋拆遷賠償比例是多少農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)比例: 1、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素
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