家里把房子過戶給兒子怎么辦理？
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將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當然是采用贈與的方式最經(jīng)濟，所以建議你們互相贈與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，明確為贈與行為的，不能簡單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產(chǎn)贈與的步驟：第一步簽約：贈與人與受贈人簽訂贈與合同（贈與協(xié)議、贈與書等），確立雙方的房產(chǎn)贈與關系；第二步公證：贈與人及受贈人到公證處（注意：一定要到房產(chǎn)所在地的公證處）辦理贈與公證，也有在公證處簽訂贈與合同的；第三步評估：贈與雙方共同向房管部門申請對房產(chǎn)估價，房管部門將對房產(chǎn)進行評估并出具評估報告；第四步交稅：贈與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由贈與人和受贈人雙方共同到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，注意應當攜帶下列證件資料：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據(jù)；第六步交房：贈與人將房屋交付受贈人。房產(chǎn)贈與的稅費：房屋轉(zhuǎn)讓主要課征營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產(chǎn)贈與，依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)有關規(guī)定，個人將房產(chǎn)無償贈與子女的，暫免征收營業(yè)稅；對當事雙方不征收個人所得稅。根椐《廣東省契稅實施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅四個稅種中，直系親屬之間贈與房產(chǎn)只征收3%的契稅，其他全部免征。
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主要有三種方式： 一、繼承：繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。 二、贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。 三、買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。具體可以參考《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
老人把房子過戶給兒子的，不能要回來。法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。老人已經(jīng)把房子過戶給兒子的，視為贈與物已經(jīng)完成了交付，此時不可撤銷贈與。因此，老人把房子過戶給兒子的，不能要回來。
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過戶給兒子的房子要過戶給兒媳怎么辦？如果房子是通過買賣過戶給兒子的話，只登記在兒子一人名字，那么該房產(chǎn)屬于兒子一方財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是贈與過戶給兒子的話，那么贈與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非贈與人明確表明只給夫妻一方。
2021.03.25 452 -
離婚想把房子過戶給兒子手續(xù)怎么辦離婚想把房子過戶給兒子手續(xù)如下： 1、攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù)； 2、再到建委繳稅； 3、再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)； 4、稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進行交接，
2021.01.13 210 -
怎么把房子過戶給子女可以通過三種方式過戶：贈予過戶、出讓過戶、繼承過戶。 1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和
2021.03.11 188
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把房子過戶給兒子怎么辦理
將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當然是采用贈與的方式最經(jīng)濟，所以建議你們互相贈與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，
2022-02-09 15,340 -
兒子把房子過戶給孫子怎么辦理
應當先由兒子依據(jù)法定繼承父母的財產(chǎn)，然后再由兒子贈與給孫子?？梢赃M行公證。具體參考法條：第三十五條：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉(zhuǎn)讓該房屋
2022-01-28 15,340 -
老人把房子過戶給兒子想把房子給小兒子怎么辦
這里面涉及贈予和繼承兩個問題。（老頭子在老太太還在醫(yī)院治療的時候，已經(jīng)把老太太的存款給了小兒子）這個有沒有證據(jù)？（想把財產(chǎn)都給小兒子）這只是個想法，有沒有具體的手段已經(jīng)實施？（還有一套拆遷房（168m
2022-03-17 15,340 -
父親把房子過戶給兒子怎么辦理
②則《贈與公證》《繼承公證》時需交公證費根據(jù)房屋本身的地方、房屋價值等決定的，然后到房交所繼承過戶：①父母把房子贈與給子女、營業(yè)稅（房屋不管面積大小沒有滿5年收取全額營業(yè)稅、勘測費。注意事項、交易手續(xù)
2022-03-14 15,340
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場；2、申請材料準備好后，須到不動產(chǎn)登記事務中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
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夫妻之間房子過戶怎么辦理夫妻過戶房產(chǎn)如全款購買則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請即可；如貸款購買則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應的產(chǎn)權部分稅費即可辦理過戶。如果取得房產(chǎn)
1,061 2022.05.27 -
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離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應當根據(jù)離婚方式進行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同去不動產(chǎn)登記機關提出申請，并且提供相應的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動產(chǎn)權屬證明等相應的證明材料，不動產(chǎn)登記機關審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的
3,554 2022.05.11
