夫妻之間房子過(guò)戶怎么辦理

2022-05-27 1,061

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夫妻過(guò)戶房產(chǎn)如全款購(gòu)買則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶申請(qǐng)即可；如貸款購(gòu)買則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)即可辦理過(guò)戶。如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收繳納契稅憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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我想將房子過(guò)戶給我妻子，夫妻之間財(cái)產(chǎn)過(guò)戶。
夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字如果是商

2024-06-02 44
夫妻之間房屋過(guò)戶如何辦理？是怎么規(guī)定的
1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶離婚后原來(lái)夫妻單方名

2024-07-02 35
夫妻之間房子過(guò)戶后子女有繼承權(quán)嗎
二婚婚前個(gè)人房產(chǎn)對(duì)方子女有無(wú)繼承權(quán)的確認(rèn)方式：未立遺囑的情況下，只要與對(duì)方子女形成了撫養(yǎng)關(guān)系，也可以按照按照法定順序繼承。若是有遺囑對(duì)個(gè)人房產(chǎn)等遺產(chǎn)合法進(jìn)行分配的，遺囑人有分給對(duì)方子女的就有繼承權(quán)，反之則無(wú)。

2021-02-10 258

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夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶，夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶，夫妻之間房產(chǎn)怎么辦
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的情形有： (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還

2022-04-26 15,340
2022年夫妻之間過(guò)戶房子要錢嗎
夫妻之間過(guò)戶房子僅需要提供房產(chǎn)證印花稅5元，暫不需要交納其余任何費(fèi)用，但是需要注意的是辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫申請(qǐng)表，并提交資料，例如結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方的身份證復(fù)印件、夫妻雙方共有房屋的

2023-01-02 15,340
夫妻之間能否辦理帶押過(guò)戶？
在夫妻關(guān)系中,不建議進(jìn)行附帶抵質(zhì)押物的過(guò)戶操作。這是因?yàn)橐呀?jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),其價(jià)值已受到限制,無(wú)法進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。因此,也就無(wú)法實(shí)現(xiàn)順利的過(guò)戶過(guò)程。如果房屋所有人希望實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,他們必

2024-12-22 15,340
夫妻之間還有房貸的房子怎樣過(guò)戶呢？
有抵押的房子不能過(guò)戶，必須解除抵押以后才能過(guò)戶。解除抵押后，做房產(chǎn)夫妻更名，只交房本工本費(fèi)85塊錢，不交稅。

2022-10-26 15,340

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夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征

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01:04
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理
寫份委托書。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去過(guò)戶。過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻

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夫妻之間有什么義務(wù)
夫妻之間具體有以下義務(wù)： 1、夫妻雙方對(duì)子女有平等的撫養(yǎng)和教育權(quán)利和義務(wù)。撫養(yǎng)、教育子女是夫妻雙方平等的義務(wù)和作為父母的責(zé)任，如果未成年子女造成他人受害的或一定程度的損害時(shí)，夫妻雙方有平等的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 2、夫妻雙方都有實(shí)施計(jì)劃生育的義務(wù)

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