請問買賣商品房中房屋出售人惡意隱瞞
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根據(jù)《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 因此，依據(jù)上述規(guī)定，您可以向法院起訴撤銷該合同，要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 再次，建議您收集開發(fā)商已經將房屋抵押的證據(jù)，從而向法院起訴，要求返還房款并賠償損失。
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司法實踐中法院認可的兇宅是指該類房屋曾經發(fā)生過非正常死亡現(xiàn)象，比如說自殺、他殺或者煤煙中毒等事件。 一般情況下，老百姓會認為該類房屋不吉利，有怨氣是兇宅，因此該類房屋的價格普遍要低。 如果房主在賣房的時候故意隱瞞此類事件的發(fā)生，買房者知道后可以撤銷該房屋買賣合同。
如果房主在賣房的時候故意隱瞞房屋死過人的，買房者知道后可以撤銷該房屋買賣合同。這屬于因為重大誤解訂立的合同，當事人只可以申請撤銷合同的。
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請問買賣商品房驗房要注意哪些問題呢？商品房驗房交付中應注意的法律問題如下： 1、驗房中發(fā)現(xiàn)主體質量不合格，可以要求退房，并要求開發(fā)商承擔相關責任； 2、合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質量標準，購房者有權拒絕接收房屋或解除合同等。
2020.01.15 208 -
隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效么隱瞞房屋被抵押買賣房屋無效。開發(fā)商交易已辦理抵押登記的房屋應當通知抵押權人并告知購房者房屋已被抵押的情況，開發(fā)商未通知抵押權人或者未告知購房者的，買賣行為無效。
2021.03.05 205 -
隱瞞房屋被抵押，買賣房屋有效嗎隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
2021.02.08 152
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買賣合同中，出賣人故意隱瞞房屋質量，應否
買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房
2022-04-24 15,340 -
買賣合同中出賣人故意隱瞞房屋質量，應否對買受人的房屋
買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房
2022-04-14 15,340 -
買房遇到商品房出賣人隱瞞事實怎么辦
根據(jù)《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣
2022-04-12 15,340 -
買賣合同中出賣人故意隱瞞房屋質量，應否對買受人的
買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房
2022-04-23 15,340
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00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
