開發(fā)商交付商品房都有哪些條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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交付商品房條件有：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；房屋竣工驗(yàn)收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
開發(fā)商預(yù)售商品房的條件有：開發(fā)商需要具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證；房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收；拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；配套基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)交付使用；物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)等。
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開發(fā)商交付房屋的條件有哪些1、商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。其驗(yàn)收內(nèi)容包括： （1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況； （
2020.04.14 156 -
商品房交付的條件有哪些？商品房交付的條件有：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場(chǎng)地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。
2020.02.08 156 -
商品房交付的條件有哪些商品房開發(fā)企業(yè)需要在滿足以下全部條件時(shí)，才可以向業(yè)主交付房屋： 1、房屋經(jīng)驗(yàn)收合格的。 2、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
2020.07.15 236
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開發(fā)商交付商品房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商交付商品房必須滿足哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等
2022-04-07 15,340 -
商品房交付都需要哪些條件？
驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
2022-08-20 15,340 -
開發(fā)商預(yù)售商品房有哪些條件？
開發(fā)商預(yù)售商品房的條件有：開發(fā)商需要具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證；房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收；拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；配套基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)交付使用；物業(yè)
2022-06-09 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購(gòu)房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同中約定的時(shí)間向購(gòu)房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時(shí)間還不能夠向購(gòu)房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購(gòu)房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15
