如何根據(jù)贈與的財產(chǎn)分割房屋作價的標(biāo)準(zhǔn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。 注意事項： 在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負(fù)擔(dān)不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚后贈與財產(chǎn)的分割是除贈與人明確表示僅贈與夫或妻一方的以外，該贈與財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻可以協(xié)商進(jìn)行分割，達(dá)不成一致的，可由法院作出相應(yīng)的判決來分割。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十二條第四、五項規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
婚前贈予財產(chǎn)原則上不分割，因為婚前贈與的財產(chǎn)在將所有權(quán)轉(zhuǎn)移之后，歸受贈一方所有，為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
-
婚前贈與的財產(chǎn)如何分割？如果是婚前贈與對方的財產(chǎn)，應(yīng)該屬于對方個人財產(chǎn)。對方父母明確表示是贈與雙方的，雙方也接受了贈與，因此應(yīng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時原則上應(yīng)每人一半。
2021.03.05 190 -
-
父母贈與財產(chǎn)如何分割？如果在婚后，父母贈與的財產(chǎn)在沒有特別說明的情況下，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么離婚時就應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)分割。但若父母明確說明贈與一方當(dāng)事人的，則該財產(chǎn)則屬于一方個人財產(chǎn)，對方無權(quán)要求分割。
2021.02.03 158
-
婚前贈與的財產(chǎn)如何分割
1、基于習(xí)俗，一方給付另一方錢款或物品作為訂婚的標(biāo)志，通常成為彩禮； 2、一方贈與對方貴重物品及生產(chǎn)生活資料，如汽車、住房、緊銀首飾等，一般是婚前贈與財產(chǎn)； 3、相互贈送小額錢款、禮品及衣物，則屬于
2022-03-20 15,340 -
婚后贈與的財產(chǎn)如何分割？
婚后贈與財產(chǎn)如果是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)，夫妻離婚時不分割，依法歸受贈人一方所有；如果不是明確只歸一方的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議或者訴訟分割。
2022-06-06 15,340 -
婚內(nèi)房屋贈與離婚時財產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有
2021-04-15 15,340 -
離婚時贈與的財產(chǎn)如何分割?
雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方，借婚姻關(guān)系索取的財物，離婚時，如結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成對方
2022-07-14 15,340
-
01:49
離婚房屋如何分割財產(chǎn)根據(jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，離婚時，房屋如何分割需要根據(jù)具體情況確定： 第一，如果房屋是夫妻一方在婚前全額購買的，房屋就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不參與分割； 第二，如果房屋是在婚后用共同財產(chǎn)購買，在離婚時就應(yīng)當(dāng)參與分割。分割時，首先由雙方協(xié)
2,422 2022.04.15 -
01:21
房屋遺產(chǎn)如何分割首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人，以及各繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的份額；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父
1,953 2022.04.17 -
01:11
離婚房子父母贈與如何分割房子屬于父母贈與的房產(chǎn)，在離婚的時候并不一定需要進(jìn)行分割。具體來說，在離婚的時候，需要被分割的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是能夠被認(rèn)定為屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)。因此，父母贈與的房產(chǎn)是否需要進(jìn)行分割，以及如何分割，需要分情況來討論。 具體來說，如果房產(chǎn)屬于夫妻
2,599 2022.05.11
