集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的具體流程是什么？
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集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證(初始登記)和辦理小產(chǎn)權(quán)證(轉(zhuǎn)移登記)。 1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料： (1)登記申請(qǐng)書; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)建設(shè)用地使用權(quán)證明; (4)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明; (5)房屋已竣工的證明; (6)房屋測(cè)繪報(bào)告; (7)其他必要材料。 2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。需要提醒的是，按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，雖然可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)。具體表現(xiàn)為： 1、購(gòu)買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 2、購(gòu)買集資房已滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓集資房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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一、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料： 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證(契稅繳款書)。 二、房產(chǎn)證辦理流程： 1.審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 2.進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。 3.攜帶身份證、戶口本、圖章等辦理過(guò)戶手續(xù)。 4.持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 5.審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)公證流程是：向公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《房屋產(chǎn)權(quán)公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房屋產(chǎn)權(quán)公證書。
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辦理房產(chǎn)證的具體流程辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表； 2、提交登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料； 3、審核材料； 4、符合登記條件的，在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
2020.05.12 262 -
一般辦理房產(chǎn)證的具體流程是什么？1.到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表。2.拿測(cè)繪圖。由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。3.填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。4.繳納公共維修基金、契稅。5.提交申請(qǐng)材料。6.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納
2020.03.01 198 -
委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程具體是什么委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是：簽訂委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的協(xié)議；開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，給予回執(zhí)單；繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅等費(fèi)用；辦理抵押登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2021.03.05 212
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集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的流程是什么？
集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）。1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理
2022-04-14 15,340 -
集體土地房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么？
集體土地房產(chǎn)權(quán)證辦證程序： 一、由產(chǎn)權(quán)人提出申請(qǐng)，填寫“集體土地房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記表”。交村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級(jí)房管部門進(jìn)行初審并加蓋公章。 二、由各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村將轄區(qū)內(nèi)須辦房產(chǎn)證人員名單列出一份詳細(xì)資料(內(nèi)容
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證辦理具體的流程是什么
房產(chǎn)證的辦理流程：1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全 2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)證的辦理具體流程是什么
房產(chǎn)證辦理流程： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易
2022-06-27 15,340
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辦理房產(chǎn)公證流程是什么辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請(qǐng)人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、
1,948 2022.04.15 -
01:19
企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程是什么企業(yè)取得房產(chǎn)的方式不同，辦理房產(chǎn)證的流程也有所不同。如果是通過(guò)購(gòu)買方式取得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)買賣流程辦理房產(chǎn)證。如果是企業(yè)自建的房產(chǎn)，應(yīng)按以下流程辦理房產(chǎn)證： 1、取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證。企業(yè)自建的房產(chǎn)，在企業(yè)拿地后，要取得規(guī)劃許可證才能正
131 2022.04.25 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11
