剛交的首付款沒(méi)辦按揭可以賣(mài)嗎？
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剛交了首付款，還沒(méi)有辦按揭 這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是最好處理的。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開(kāi)發(fā)商商量好，跟買(mǎi)方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然后買(mǎi)方再將首付款付給賣(mài)方就行了。后面的事情就跟買(mǎi)新房一樣，房管局備案就直接寫(xiě)買(mǎi)方的名字，銀行按揭也是買(mǎi)方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來(lái)就直接是買(mǎi)方的名字了。
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如果因?yàn)橘?gòu)房者想退房而不去辦理按揭手續(xù)或不按銀行規(guī)定的日期提交相應(yīng)的材料致使按揭未辦下來(lái)的，購(gòu)房者就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以不能要回首付款；有哪些因素，影響你的房貸審批！收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項(xiàng)重要項(xiàng)目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。
依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應(yīng)當(dāng)看退房條件是否符合以下幾項(xiàng)？其一是購(gòu)房合同是否是無(wú)效的，如果購(gòu)房合同無(wú)效的話，及開(kāi)發(fā)商是否是無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)，或者開(kāi)發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)致雙方合同目的不能實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致退房。
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按揭沒(méi)辦成首付能退嗎具體要看合同如何約定，如果合同中約定了當(dāng)貸款不能辦理時(shí)，購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任的當(dāng)然就可以退。所以盡量在簽訂合同時(shí)就寫(xiě)上這樣的條款。
2021.04.29 195 -
按揭不通過(guò)首付款可以退嗎按揭不通過(guò)首付款是否可以退，需要具體分析。一般情況下，首付款是可以退的。具體分析如下：1、如果是銀行原因，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)等，首先應(yīng)該盡量解決，如找
2022.04.16 1,489 -
剛買(mǎi)的房子可以賣(mài)嗎，按揭按揭中的房子可以賣(mài)。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買(mǎi)房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶。 一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理
2021.04.20 559
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剛交的首付款只沒(méi)有按揭可以賣(mài)嗎？
剛交了首付款，還沒(méi)有辦按揭 這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是最好處理的。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪歉_(kāi)發(fā)商商量好，跟買(mǎi)方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然
2022-04-13 15,340 -
剛交的首付款還沒(méi)辦按揭就出售
剛交了首付款，還沒(méi)有辦按揭 這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是最好處理的。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪歉_(kāi)發(fā)商商量好，跟買(mǎi)方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然
2022-03-26 15,340 -
如果按揭沒(méi)辦成首付款可以退嗎
1、以合同約定為準(zhǔn)，合同中未批準(zhǔn)貸款的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。提醒所有購(gòu)房者，盡量在購(gòu)房合同或補(bǔ)充條約中注明：貸款不能辦理的，購(gòu)房者可以解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方應(yīng)返還首付。2、合同沒(méi)有約定或者約定不明
2021-11-26 15,340 -
按揭沒(méi)辦成首付可以退嗎
具體要看合同如何約定，如果合同中約定了當(dāng)貸款不能辦理時(shí)，購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任的當(dāng)然就可以退。所以盡量在簽訂合同時(shí)就寫(xiě)上這樣的條款。
2022-06-07 15,340
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01:06
按揭辦不下來(lái)買(mǎi)房的首付能退嗎按揭辦不下來(lái)，買(mǎi)房的首付是可以要求退的。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來(lái)，那么房屋買(mǎi)賣(mài)的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買(mǎi)的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
