土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要經(jīng)村委會批準(zhǔn)
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土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)戶口承包經(jīng)營的。需要經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。《土地法》規(guī)定;第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般不需經(jīng)過批準(zhǔn)。但是如果想要實完成土地使用權(quán)這一物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果，就必須要進行變更登記。否則受讓方?jīng)]有進行登記，依照物權(quán)法的規(guī)定依然是不屬于土地使用權(quán)人的。國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)才有效。
村民委員會不符合單位犯罪的主體要件，不構(gòu)成單位犯罪。因此，村民委員會目前在法律上并未規(guī)定為何種組織形式，又明顯不同于公司企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)團體的情況下，將其作為'單位犯罪'主體明顯不妥。
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未經(jīng)審批的土地使用權(quán)未轉(zhuǎn)讓是否是無效?轉(zhuǎn)讓劃撥土地未經(jīng)批準(zhǔn)的行為無效。劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權(quán)出讓金同時簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
2020.06.11 257 -
農(nóng)村土地是否可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)農(nóng)村的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
2020.03.06 405 -
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強土地管理，促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，制定本條例。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。本
2020.03.10 301
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)村委會批準(zhǔn)嗎
土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)戶口承包經(jīng)營的。需要經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)?！锻恋胤ā芬?guī)定;第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)
2022-04-27 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否需要村委會同意，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否要經(jīng)過村委同意
農(nóng)村個人之間土地轉(zhuǎn)讓基本上有兩種情況，一個是承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，另一個就是建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓，這兩種土地轉(zhuǎn)讓經(jīng)過轉(zhuǎn)讓雙方簽定協(xié)議再經(jīng)村委會同意蓋章是有法律效力的。1，農(nóng)村承包土地是有使用年限的，在使用年限內(nèi)
2022-01-24 15,340 -
村委會有權(quán)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
2022-05-05 15,340 -
村民委員會是否有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
2022-04-20 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15
