簽訂二手房購房合同時應(yīng)注意哪些問題
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簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。 2、注意交易房屋的權(quán)屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。 3、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委托價，最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔。 4、注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔。 5、注意確定違約責(zé)任條款和救濟方式。確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權(quán)益。合同應(yīng)該對如何承擔違約責(zé)任，違約金、定金或賠償金的計算與給付、免責(zé)情景、擔保方式進行明確的約定。
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簽訂購房合同時應(yīng)注意以下問題：開發(fā)商是否有五證；使用標準合同文本；檢查相關(guān)證明文件；注意建筑面積的約定；約定條件和時限；注意房屋質(zhì)量；明確物業(yè)管理事項；合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；違約責(zé)任的約定。
簽訂購房合同時應(yīng)注意以下問題：簽訂合同時，最好一步到位直接簽訂購房合同，不交定金，不簽訂房屋認購書；盡量將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫入購房補充協(xié)議；簽訂合同時，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議；約定合同中的違約責(zé)任和糾紛解決方案。
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簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些問題？簽訂購房合同時要小心的問題： 1、要查驗開發(fā)商資質(zhì)； 2、仔細核對房屋詳情； 3、注意是否有空白條款； 4、注意違約事項以及爭議解決方式的約定。
2021.04.20 183 -
簽訂購房合同時應(yīng)該注意哪些問題簽訂購房合同時應(yīng)該注意的問題： 一、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本； 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等； 四、面積確認及面積差異處理； 五、講究土地
2020.09.28 266 -
二手房買賣合同簽訂時應(yīng)注意哪些問題簽訂二手房買賣協(xié)議時應(yīng)注意的問題有： 1.房屋手續(xù)是否齊全； 2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰； 5.市政規(guī)劃是否影響； 6.房屋是否合法； 7.合同約定是否明確。
2021.01.07 169
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簽訂二手房合同要注意哪些問題, 簽訂二手房合同時應(yīng)注意哪些問題呢
簽訂二手房合同要注意哪些問題？可以參照下列內(nèi)容： 一、如何確定房屋信息的準確性？ 通過居間方專業(yè)權(quán)限，核實業(yè)主產(chǎn)權(quán)是否清晰無查封，是否為產(chǎn)權(quán)人本人以及代理人公證委托書的真實性，有效性，紅本在手的房屋應(yīng)
2022-03-06 15,340 -
簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題, 簽訂二手房購房合同注意什么
簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作
2022-03-22 15,340 -
簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題
簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作
2022-03-22 15,340 -
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一、裝修部分的報價要清清楚楚樓市慘淡時，精裝修就成了白送的增值服務(wù)；市場火爆時，精裝修又成了漲價的理由，不難看出，許多樓盤已經(jīng)將精裝修作為了最好的價格控制器，運用自如。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較
2022-03-09 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:52
簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費承擔的問題。應(yīng)當在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應(yīng)當由雙方共同承擔還是各自承擔?，F(xiàn)實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17
