我兩年前花兩萬轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)了個門面就跟她簽了轉(zhuǎn)讓合同房東說這房子不租了我可以找二房東退還我轉(zhuǎn)讓費嗎
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租房合同沒到期房東要求收回房屋： 依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為： 1.法定違約金和約定違約金; 2.懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金； 3.具體金額按照房租金額。 租房合同違約的處理辦法： 1.常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2.因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。
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從法律上如果房東繼續(xù)出租的話，你有優(yōu)先承租權(quán)。你可以收集房東出租或第三承租方轉(zhuǎn)租該門面的證據(jù)，如果房東一定要收回去不租給你的話，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)去法院起訴。
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給了轉(zhuǎn)讓費到期房東不租了租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?？梢允紫扰c房東進(jìn)行協(xié)商解決，如果不能達(dá)成一致意見，可以提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.02.15 304 -
房東不租了，轉(zhuǎn)讓費怎么算從法律上如果房東不自用繼續(xù)出租的話，租賃人有優(yōu)先承租權(quán)。房東一定要收回去不租的話，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)去法院起訴。
2021.02.05 406 -
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跟二房東簽了合同房子可以轉(zhuǎn)租嗎?
房東同意了其實就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期
2022-04-13 15,340 -
跟二房東簽了合同房子可以轉(zhuǎn)租嗎
房東同意了其實就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期
2022-03-21 15,340 -
合同到期了還可以房主讓房東轉(zhuǎn)租嗎？
轉(zhuǎn)租房主合同到期無效。根據(jù)《民法典》，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分協(xié)議對出租人不具有法律約束力。 房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履
2021-11-22 15,340 -
轉(zhuǎn)讓費簽了合同還能轉(zhuǎn)讓嗎
你們有沒有租賃的合同，到期沒有，交了多少轉(zhuǎn)讓費，當(dāng)時裝修房東同意了沒有，和房東溝通了沒有？這些問題都比較關(guān)鍵。
2022-01-19 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:12
怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價款
2,643 2022.04.17
