發(fā)生房產(chǎn)證糾紛要注意些什么
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遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗(yàn)文件 簽約前可以查驗(yàn)國有土地使用證，如果是臨時(shí)使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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發(fā)生合同糾紛時(shí)需要注意以下幾個(gè)問題： 1、主體資格，法人分支機(jī)構(gòu)不具有獨(dú)立主體資格，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的法人承擔(dān)責(zé)任。 2、特殊糾紛，利用合同進(jìn)行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責(zé)任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等地的人民法院管轄。
發(fā)生合同糾紛后需要注意的是采取以下方式解決：有約定解決爭議方式的按約定進(jìn)行；沒有約定的，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；如果存在仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
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發(fā)生借條糾紛時(shí)要注意哪些打借條避免糾紛需要注意：借條一般需包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限等內(nèi)容；借款的利息不能超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍；以及借條中的重要內(nèi)容要約定明確。
2021.02.28 141 -
買房要注意哪些房產(chǎn)糾紛買房需要注意以下糾紛：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房價(jià)變動(dòng)影響過戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理的糾紛；共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
2021.04.28 96 -
發(fā)生合同糾紛后應(yīng)該注意些什么？發(fā)生合同糾紛后要注意： 1、主體資格，法人分支機(jī)構(gòu)不具有獨(dú)立主體資格，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的法人承擔(dān)責(zé)任。 2、特殊糾紛，利用合同進(jìn)行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責(zé)任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地
2021.04.28 97
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發(fā)生房產(chǎn)證糾紛需要注意什么
遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗(yàn)文件 簽約前可以查驗(yàn)國有土地使用
2022-03-21 15,340 -
發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛需要搜集哪些證據(jù)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
一、發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛需要搜集哪些證據(jù) 1、身份證明文件。 2、提供爭議房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋來源，如繼承、接受贈(zèng)與、買賣、抵押、典當(dāng)、取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。 3、提供房屋坐落地點(diǎn)、樓層、
2022-05-08 15,340 -
房產(chǎn)糾紛舉證要注意哪些事項(xiàng)
房地產(chǎn)糾紛案件舉證說明：當(dāng)事人有責(zé)任為自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)，包括房屋來源證明、房地產(chǎn)登記變更材料、房屋產(chǎn)權(quán)證明、共有房地產(chǎn)形成證明、房屋使用管理收入、納稅票據(jù)等。
2021-11-06 15,340 -
房產(chǎn)糾紛房屋質(zhì)量糾紛需要注意什么
買房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)
2022-04-23 15,340
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01:31
發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 2、調(diào)解。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育
1,336 2022.04.15 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17 -
01:08
債務(wù)糾紛開庭注意什么債務(wù)糾紛開庭應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。 第一，原告應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效為3年，從債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。原告應(yīng)注意債務(wù)的訴訟時(shí)效是否已經(jīng)經(jīng)過。這意味著，在訴訟期間內(nèi)，原告不向債務(wù)人主張自己的權(quán)
1,415 2022.04.17
