銀行貸款結(jié)清了然后買房子首付需要交嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
賣方存在風(fēng)險概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風(fēng)險，一般交款后馬上過戶，兩者幾乎是同時進(jìn)行的，對于賣家來說，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，這種情況賣家需要注意一下環(huán)節(jié)即可： 1、簽購房合同時，把買房貸款金額以及最晚付款時間寫清楚，違約條件明確； 2、收到首付款當(dāng)天去房地局過戶，同時和買家去銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同，審核清楚合同真假，簽訂時一定要在銀行或者擔(dān)保公司進(jìn)行，銀行會把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的一定是賣家的銀行賬號； 3、尾款到賬時間一般是7個工作日內(nèi)，如果7個工作日內(nèi)沒有到賬，要及時詢問情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_放商原因?qū)е聼o法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑驅(qū)е聼o法辦理貸款的，不能要求退房。
如果說用戶在簽訂購房合同時，約定因?yàn)橘彿空邆€人信用問題，導(dǎo)致房貸申請被拒，開放商會按照約定全額退回首付款，那么這時候首付款是會退回的。而沒有在合同中約定，開發(fā)商一般會要求用戶重新提交房貸申請或換一家銀行申請房貸。 一般來說，開發(fā)商都會在合同中約定首付款的退款事宜，而因?yàn)殚_發(fā)商的原因無法通過房貸審批，開發(fā)商必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，即使沒有約定，也應(yīng)該退回首付款給用戶。
-
首付款交了銀行不批貸款可以退房嗎買房屬于民事行為，民事行為一般采取意思自治原則，先根據(jù)雙方房屋買賣合同約定確定，如果買賣合同中沒有明確約定，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損
2020.01.07 162 -
買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退嗎這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
2021.04.25 288 -
結(jié)婚后男方付首付子女能貸款買房嗎?房屋雖由男方父母出資購買，但如果登記在雙方名下的，視為男方父母對雙方的贈與。倆人結(jié)婚后，該房產(chǎn)當(dāng)然也是雙方的夫妻共同財產(chǎn)。
2021.03.16 186
-
買房子首付交了, 然后簽定合同了, 可以去銀行貸款嗎
付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購買!貸款條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和
2022-02-11 15,340 -
買房子首付交了, 然后再買房, 首付交給銀行, 然后再交定金, 怎么走
流程如下：1選好房子,和開發(fā)商簽購房合同后就可以交定金,開發(fā)商會給你定金收據(jù)。開發(fā)商會給你一套貸款都需要交的資料,并算好你的首付款比例,和貸款年限,這些都在購房合同中有體現(xiàn)。2第二次,交首付款和貸款資
2022-05-04 15,340 -
買房子簽了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房嗎?
違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變
2022-03-25 15,340 -
買房子首付交了, 然后房子賣了
一般商品房買賣合同中都是如果在百分之三以內(nèi)，房大，由買房補(bǔ)足，房小了，開發(fā)商退還多交的房款，如果在百分之在以外，房大的部分，買房不再補(bǔ)款，房小了，開發(fā)商雙倍返還房款?，F(xiàn)在你有權(quán)解除合同，但是現(xiàn)在房價在
2022-05-09 15,340
-
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13
