買房子首付交了, 然后再買房, 首付交給銀行, 然后再交定金, 怎么走
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流程如下：1選好房子,和開發(fā)商簽購房合同后就可以交定金,開發(fā)商會給你定金收據(jù)。開發(fā)商會給你一套貸款都需要交的資料,并算好你的首付款比例,和貸款年限,這些都在購房合同中有體現(xiàn)。2第二次,交首付款和貸款資料給開發(fā)商,開發(fā)商上交給銀行。3貸款資料都需要:雙發(fā)的身份證,戶口簿,結(jié)婚證復(fù)印件及公證書。戶口簿公證和婚姻公證書。收入證明,一般家庭月收入要在月還款額的1.5倍。貸款申請表。財產(chǎn)保險書。4辦理的房屋抵押貸款都是由開發(fā)商做過渡擔(dān)保的,所以開發(fā)商幫助貸款是必定的。5房屋交工時,要交房屋維修基金,契稅3%,印花稅0.05%,辦理房本的費用,取暖費,物業(yè)費用。一般物業(yè)公司都已經(jīng)進駐。50萬左右的房子這幾項加起來1萬元。6貸款合同,買房合同,業(yè)主本人留一份。以前的收據(jù)換成正式**。7拿鑰匙,實地測量,缺平米,退錢給你。沒有按期交房也要按實際天數(shù),簽約的實際罰金退費給你。
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這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因為這屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
1、商品房不符合銷售條件，買受人已交納定金的，無論雙方是否同意退還定金，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給買受人。 2、因不能歸責(zé)于雙方的原因不能簽訂商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金。 3、買受人的原因，定金不退。
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房子交了首付后不想買了怎么辦房子交了首付后不想買了的處理辦法如下： 1、如果有違約，那寫的違約責(zé)任里，有沒有寫明買家可以選擇退房； 2、如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協(xié)商。 一、逾期支付房款屬于違約，支付的違約金根據(jù)約定分情況而定： 1、當(dāng)事人未對違
2022.10.14 3,567 -
房子交了首付后不想買了怎么辦房子交了首付后不想買了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進入到審批或者已經(jīng)快要下來了，如果銀行正在審批的，此時違約有可能被開發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
2020.01.12 258 -
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買房子首付怎么算, 如果買房子首付交了, 然后再買, 這個是合理的嗎
首次購房，首次貸款，首付不低于30%，多付不限，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或依貸款銀行政策。二套貸款，在首套未還清的情況下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，還清的情況下，首付還是不低于30%，利率上浮1.1倍。
2022-02-26 15,340 -
買房子簽了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房嗎?
違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變
2022-03-25 15,340 -
買房子首付交了, 然后簽定合同了, 可以去銀行貸款嗎
付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購買!貸款條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和
2022-02-11 15,340 -
買房提取公積金首付是買房后還是買房后再付首付
員工買房是可以申請?zhí)崛∽》抗e金，但是在買房之前是不能先提取住房公積金付首付的，需要員工付首付之后才能申請公積金貸款或者申請公積金提取的。買房提取住房公積金的資料為：一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)
2022-03-04 15,340
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交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
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買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25
