房屋的所有權(quán)與占有權(quán)的關(guān)系及其義務(wù)
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在，也可以合為一體。日前全國大多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實(shí)際上是兩個所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對房屋的實(shí)際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實(shí)上或法律上對房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對房屋的處分分為事實(shí)亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買賣、贈與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，可以從下面兩方面來界定： 1、權(quán)利和義務(wù)具有平等性。意思是指，公民平等地享有憲法和法律規(guī)定的權(quán)利，同時也需要平等履行憲法和法律規(guī)定的義務(wù)。不允許任何公民享有權(quán)利而不履行義務(wù)，也不可能有只盡義務(wù)而不享有權(quán)利的情況出現(xiàn)。除此以外，司法機(jī)關(guān)在對公民適用法律時，一律應(yīng)當(dāng)平等對待。任何公民都沒有超越憲法和法律的特權(quán)。 2、權(quán)利和義務(wù)具有一致性。意思就是說，某一內(nèi)容是自己的權(quán)利或義務(wù)，相對來說，就是他人的義務(wù)或權(quán)利，權(quán)利和義務(wù)在不同角度上，所體現(xiàn)的性質(zhì)也不同。 總的來說，公民的權(quán)利和義務(wù)是相互依存，密不可分的。
所有權(quán)是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是法律所確認(rèn)和保護(hù)的所有人對財(cái)產(chǎn)享有的控制、支配權(quán)。而所有制是指國家政治經(jīng)濟(jì)的體制，如公有制包括國家所有制、集體所有制。
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贍養(yǎng)義務(wù)與繼承權(quán)的關(guān)系？繼承權(quán)與贍養(yǎng)義務(wù)有如下聯(lián)系： 1、贍養(yǎng)義務(wù)與繼承權(quán)都是父母子女關(guān)系的內(nèi)容； 2、子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)，或父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，可能會影響當(dāng)事人的繼承權(quán)； 3、繼承權(quán)與贍養(yǎng)義務(wù)的其他聯(lián)系。
2021.04.04 202 -
權(quán)力與義務(wù)的關(guān)系是什么？法律上的義務(wù)與權(quán)利具有不可分割的聯(lián)系。沒有權(quán)利就無所謂義務(wù)，沒有義務(wù)也就沒有權(quán)利。 1、在某些法律關(guān)系中，每一個法律關(guān)系的參加者都可能同時享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。例如在買賣合同中，買受人有取得一定物品為自己所有的權(quán)利，同時有付給貨款的義務(wù)；出賣
2020.05.06 789 -
房屋共有權(quán)與所有權(quán)房屋共有人的區(qū)別1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權(quán)利。 2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)
2020.07.11 420
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占有的取得及其與動產(chǎn)物權(quán)變動的關(guān)系
占有的取得喪失規(guī)則，為《草案》所缺失。是否應(yīng)該規(guī)定，以及是否應(yīng)規(guī)定于占有章，分直接占有與間接占有而論之：《草案》僅規(guī)定（直接）占有的概念，而不規(guī)定其取得與喪失，實(shí)不合邏輯，也不利于對占有制度的理解與適
2022-10-20 15,340 -
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租
2022-04-07 15,340 -
房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)有哪些?
建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及
2022-10-07 15,340 -
物權(quán)的所有權(quán)與限制所有權(quán)的關(guān)系
這是以對于標(biāo)的物的支配范圍的不同對物權(quán)所作的區(qū)分。所有權(quán)是全面支配標(biāo)的物的物權(quán)，限制物權(quán)是于特定方面支配標(biāo)的物的物權(quán)。一些學(xué)者認(rèn)為所有權(quán)也要受法律、相鄰關(guān)系等的限制，故應(yīng)避免使用限制物權(quán)這一概念。日本
2021-08-14 15,340
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來說，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,564 2022.04.15 -
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物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系是怎樣物權(quán)和債權(quán)之間，既有聯(lián)系又有區(qū)別。物權(quán)是指，對特定的物進(jìn)行支配，并對他人的干涉予以排除的權(quán)利。物權(quán)是一種絕對權(quán)，具有排除他人干涉的特性，發(fā)生于特定權(quán)利主體和不特定的義務(wù)主體之間。物權(quán)直接在物上進(jìn)行設(shè)定，如果物滅失，則權(quán)利也會滅失。然而，債權(quán)
2,942 2022.04.15 -
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21
