如何用中介計(jì)算二手房的售房費(fèi)與定金
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（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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一般按照房屋成交價(jià)格的1%至2%計(jì)算二手房的中介費(fèi)，在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付。如需網(wǎng)簽，由于過戶當(dāng)日給房屋尾款，所以可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
計(jì)算二手房交易中介費(fèi)的方式是：按照房屋成交價(jià)格的1%至2%計(jì)算，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付。需要進(jìn)行網(wǎng)簽的在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可以在過戶當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
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二手房交易中的中介費(fèi)如何計(jì)算二手房交易中的中介費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產(chǎn)交易額100萬元以上的
2021.04.27 242 -
二手房交易中中介費(fèi)如何計(jì)算？交易二手房時(shí)按宗計(jì)算中介費(fèi)，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收??；房產(chǎn)交易額100萬元以上的按
2021.02.17 184 -
二手房買賣中介費(fèi)如何計(jì)算購房者購買二手房時(shí)一般會(huì)找中介購買，二手房中介費(fèi)是指通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的3%—5%之間。
2020.12.12 257
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二手房中介費(fèi)如何計(jì)算?
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算： 1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2
2022-04-27 15,340 -
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算？
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算： 1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2
2022-04-21 15,340 -
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算： 1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2
2022-04-11 15,340 -
如何計(jì)算二手房中介費(fèi)
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算： 1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2
2022-04-25 15,340
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01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
145 2022.12.15
