到房產(chǎn)局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先看證件是否齊全。 作為買(mǎi)方需要注意：1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意：最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
注意下列問(wèn)題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
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簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么？1.房屋手續(xù)是否齊全；2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.福利房屋是否合法；7.單位房屋是否侵權(quán)；8.物管費(fèi)用是否拖欠；9.中介公司是否違規(guī)；10.合同約定是否明確。
2021.01.15 194 -
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意哪些1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性，確認(rèn)合同簽署人出售房屋的有效性； 2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致； 3、合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字，并盡量多留存電話(huà)； 4、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
2021.01.15 370 -
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么？集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意： 1、集體土地房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)，外村村民買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，不受法律保護(hù)； 2、合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容； 3、買(mǎi)賣(mài)集體土地房屋需要及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 4、集體土地房屋沒(méi)有房產(chǎn)證
2020.06.27 128
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辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么
查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)，所以最好
2022-07-18 15,340 -
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證應(yīng)該注意什么？辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證注意什么
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證是指公證處依照當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證可以保證買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，完善合
2022-03-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么？
1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、許可證等。這是能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋文本，并按照文本中所
2022-09-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么
賣(mài)方與買(mǎi)方之間會(huì)通過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向買(mǎi)方收受定金，作為訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的擔(dān)保如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，所以要慎重簽訂定金合同
2022-08-11 15,340
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01:21
補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意什么補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開(kāi)發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同才能與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22 -
00:51
買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
02:25
賣(mài)房合同該注意什么房屋的價(jià)值一般都比較高，因此在訂立合同的時(shí)候一定要注意一些重點(diǎn)問(wèn)題： 1、審查合同的買(mǎi)方是不是有購(gòu)房資格。如果當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策而購(gòu)買(mǎi)房屋的一方?jīng)]有購(gòu)房資格的，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效，就會(huì)極大的影響交易雙方的利益； 2、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中
498 2023.02.18
