農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
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農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》新規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施；宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定；宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地；已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)行為有效。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有以下規(guī)定： 1、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，最終政府批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人是村民； 3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 此外，轉(zhuǎn)讓人的戶籍應(yīng)遷出村莊或?qū)儆谝粦舳喾?。如?/p>
2022.04.15 1,111 -
【宅基地轉(zhuǎn)讓】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說(shuō)“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅
2022.09.29 289 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，指的是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請(qǐng)宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過(guò)后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記
2020.05.25 304
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定
依據(jù)宅基地管理辦法，有以下規(guī)定： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外
2022-03-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房; 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件; 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;
2022-11-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓多少錢(qián)轉(zhuǎn)讓
1.農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格大部分地區(qū)價(jià)格為300左右，并隨市場(chǎng)波動(dòng)。不過(guò)目前我國(guó)法律對(duì)于農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)設(shè)置了限制，不能隨意買(mǎi)賣(mài)。想要獲取宅基地可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)。 2.宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體
2022-11-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓宅基地
農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓 1、宅基地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意; 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意; 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件; 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房
2023-04-12 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行繼承，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過(guò)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒(méi)有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17
